住宅租賃協(xié)議PDF版

住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版PDF版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總天數(shù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1物業(yè)交付條件12.2物業(yè)收回條件13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：X1.1.2承租方地址：X1.1.3承租方聯(lián)系人：X1.1.4承租方聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：X1.2.2出租方地址：X1.2.3出租方聯(lián)系人：X1.2.4出租方聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：X2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總天數(shù)：X天4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同訂立時(shí)的初衷。8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并退還已收取的租金余額。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。9.1.2出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。9.2.2承租方未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇X法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1雙方同意選擇物業(yè)所在地法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。12.其他條款12.1物業(yè)交付條件12.1.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將物業(yè)交付給承租方，并確保物業(yè)符合租賃目的。12.2物業(yè)收回條件12.2.1合同結(jié)束日期后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并確保物業(yè)在交還時(shí)符合合同約定的條件。13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.1.1附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件中應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。14.簽字蓋章14.1承租方簽字14.1.1承租方代表在此頁面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2出租方簽字14.2.1出租方代表在此頁面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等。說明：照片用于證明物業(yè)在交付時(shí)及交還時(shí)的狀態(tài)，以便雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行參照。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在租賃過程中協(xié)商一致的額外條款，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。附件三：物業(yè)交付和收回確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄物業(yè)交付和收回的日期、時(shí)間、雙方代表簽字等信息。說明：用于證明物業(yè)交付和收回的時(shí)間及狀態(tài)，作為履行合同的證據(jù)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款方簽字等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，證明承租方按照合同約定履行支付義務(wù)。附件五：押金支付和退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄押金支付和退還的日期、時(shí)間、金額、退還原因、雙方代表簽字等信息。說明：用于證明押金的支付和退還過程，作為履行合同的證據(jù)。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方代表簽字等信息。說明：用于證明維修保養(yǎng)的履行情況，以及在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行參照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供物業(yè)。3.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未按合同約定使用物業(yè)。5.雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。如承租方延遲支付租金導(dǎo)致出租方無法按時(shí)償還貸款，則承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的當(dāng)事人。4.租金：承租