二手房買賣規(guī)范化協(xié)議2024版實(shí)例版

二手房買賣規(guī)范化協(xié)議2024版實(shí)例版A版本合同目錄一覽1.房源及購買方信息1.1房源信息1.2購買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3房屋交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本接收方第一部分：合同如下：第一條房源及購買方信息1.1房源信息房源位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋面積為【具體面積】平方米，房屋戶型為【具體戶型】，建造年代為【具體建造年代】。1.2購買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為【具體地址】。2.2房屋面積房屋面積為【具體面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【具體戶型】。2.4房屋建造年代房屋建造年代為【具體建造年代】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式買方支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢全部房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為【具體日期】。4.3房屋交付時(shí)間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：【具體列出稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾買方聲明并承諾：【具體聲明及承諾】。11.2賣方聲明及承諾賣方聲明并承諾：【具體聲明及承諾】。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售證明。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。12.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他相關(guān)文件：【具體列出文件名稱】。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用房屋交易過程中的其他費(fèi)用：【具體列出費(fèi)用名稱及金額】。13.2房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)：【具體物業(yè)管理事項(xiàng)】。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體約定事項(xiàng)】。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人買方簽署人：【買方簽署人姓名】賣方簽署人：【賣方簽署人姓名】本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋交易過程中的其他費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)約定附件六：雙方約定的其他事項(xiàng)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金【具體金額】元。例如，買方應(yīng)在【具體日期】前支付完畢全部房款，若買方遲延支付，則應(yīng)支付違約金。買方如未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金【具體金額】元。例如，買方應(yīng)于過戶完成后【具體日期】前辦理完畢，若買方遲延辦理，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如未按合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金【具體金額】元。例如，賣方應(yīng)于過戶完成后【具體日期】前完成房屋交付，若賣方遲延交付，則應(yīng)支付違約金。賣方如未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題違約金【具體金額】元。例如，賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人對(duì)房屋出售行為的同意證明，證明賣方有權(quán)利出售該房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律問題的證明文件。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限