工業(yè)園區(qū)專屬物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版

工業(yè)園區(qū)專屬物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.2協(xié)議范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2工業(yè)園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與違反后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效條件11.其他條款11.1附加服務(wù)11.2特殊事件處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.合同的修訂與版本13.1修訂程序13.2版本控制14.完整性與附加條款14.1合同完整性14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1定義甲方：（工業(yè)園區(qū)名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等方面。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)的日常維修、保養(yǎng)與清潔；（2）園區(qū)的安全管理與維護(hù)；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；（4）園區(qū)的環(huán)境保護(hù)與綠化；（5）提供客戶服務(wù)與投訴處理；（6）雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的安全、舒適、整潔，滿足甲方的需求。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，除非提前終止或雙方另有約定。3.2起止時(shí)間本協(xié)議的起始時(shí)間為協(xié)議生效之日起，終止時(shí)間為協(xié)議有效期屆滿之日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，按園區(qū)實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對園區(qū)進(jìn)行日常管理與維護(hù)。乙方應(yīng)履行提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。5.2工業(yè)園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲方應(yīng)履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，并配合乙方的管理工作。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反本協(xié)議，乙方催告后仍未改正；（3）乙方嚴(yán)重違約，影響園區(qū)的正常運(yùn)行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。8.2保密期限與違反后果雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年終止。如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲乙雙方履行完畢簽字或蓋章手續(xù)之日起生效。10.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如協(xié)議中另有約定的生效條件，則從其約定。11.其他條款11.1附加服務(wù)雙方同意，乙方可根據(jù)甲方的需求提供附加服務(wù)，附加服務(wù)的費(fèi)用、內(nèi)容和期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。11.2特殊事件處理如遇不可抗力或其他特殊事件，影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，減少損失。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、傳真或郵寄等方式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）；聯(lián)系方式為：（電話、郵箱等）。乙方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）；聯(lián)系方式為：（電話、郵箱等）。13.合同的修訂與版本13.1修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2版本控制本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對協(xié)議內(nèi)容有爭議，以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.完整性與附加條款14.1合同完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2附加條款如本協(xié)議附件中包含任何附加條款，則這些附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保護(hù)和綠化等。2.附件二：《園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、responsetime、服務(wù)態(tài)度等。3.附件三：《園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付金額等信息。4.附件四：《園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同履行評估表》用于雙方對乙方服務(wù)履行情況的評估，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)完成情況等。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：《爭議解決方式詳細(xì)說明》詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：《合同變更和終止的條件及程序》明確合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：《特殊事件處理指南》針對不可抗力或其他特殊事件，明確雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)要求違約金或終止合同。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)完成，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。如甲方持續(xù)不支付，乙方有權(quán)終止合同并要求違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)自逾期之日起暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的____%。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)