2024版商鋪租賃協(xié)議樣本版

2024版商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及調(diào)整2.1租金金額2.2租金支付日期2.3租金調(diào)整機制3.租戶義務3.1遵守法律法規(guī)3.2維護商鋪環(huán)境3.3保險責任3.4禁止行為4.出租人義務4.1交付商鋪4.2維修責任4.3保障租戶權(quán)益5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1出租人轉(zhuǎn)讓5.2租戶轉(zhuǎn)讓6.合同的終止和解除6.1終止條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租人違約7.2租戶違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的修改10.3通知機制11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪清單12.簽署日期13.雙方簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米，商鋪編號為_______。1.2租賃面積租戶租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，共計_______元。租戶應在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.租金及調(diào)整2.1租金金額租金金額為每月_______元。2.2租金支付日期租戶應在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租金將在租賃期滿后每年調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為_______。3.租戶義務3.1遵守法律法規(guī)租戶應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用商鋪進行非法活動。3.2維護商鋪環(huán)境租戶應保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.3保險責任租戶應自行購買保險，對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險。3.4禁止行為4.出租人義務4.1交付商鋪出租人應在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給租戶。4.2維修責任出租人應對商鋪的共用部位進行維修，保證商鋪的安全和正常使用。4.3保障租戶權(quán)益出租人應保證租戶在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1出租人轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租戶轉(zhuǎn)讓租戶不得在租賃期間內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人同意的除外。6.合同的終止和解除6.1終止條件合同終止條件如下：_______。6.2解除條件合同解除條件如下：_______。8.違約責任8.1出租人違約8.2租戶違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照_______的法律解決糾紛。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3通知機制雙方應保持有效的聯(lián)系方式，任何一方如需通知對方，應通過書面形式通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。11.附件11.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以說明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃商鋪清單本合同附件二為租賃商鋪清單，列明租賃商鋪的詳細物品和設(shè)施。12.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.雙方簽字（出租人簽字）（租戶簽字）14.附件說明附件說明：本合同附件為商鋪平面圖和租賃商鋪清單，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、門禁位置、公共設(shè)施位置等關(guān)鍵信息。此圖應由專業(yè)設(shè)計師繪制，并得到雙方認可。附件二：租賃商鋪清單詳細要求和說明：租賃商鋪清單應詳細列出租賃商鋪內(nèi)的所有物品和設(shè)施，包括家具、設(shè)備、電器等。清單應由雙方共同確認，并在合同簽訂后保持更新。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金2.租戶未履行合同約定的義務，如維護商鋪環(huán)境、遵守法律法規(guī)等3.出租人未按時交付商鋪4.出租人未履行合同約定的義務，如維修責任、保障租戶權(quán)益等違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.租戶未履行合同約定的義務的，應承擔相應的賠償責任。3.出租人未按時交付商鋪的，每延遲一日，應支付合同租金的1%作為違約金。4.出租人未履行合同約定的義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果租戶未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責任認定標準，租戶需要支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。如果租戶連續(xù)延遲支付租金超過30日，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付合同總租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給租戶，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用