二手房交易暫定價款協(xié)議版

二手房交易暫定價款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3權(quán)利人信息2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.暫定價款及支付方式3.1暫定價款3.1.1人民幣金額3.1.2支付時間3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付賬號3.2.3支付密碼4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付地點4.2過戶時間4.2.1過戶日期4.2.2過戶地點5.費用承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2房屋維修、裝修費用5.3其他費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費9.2房屋交付后的物業(yè)管理費9.3合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，X層/X層1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：X號1.2.2土地使用權(quán)證號：X號1.2.3權(quán)利人信息：出賣人姓名：X，身份證號：X；買受人姓名：X，身份證號：X。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X。2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X。第三條暫定價款及支付方式3.1暫定價款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將暫定價款支付至出賣人提供的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.1.2交付地點：X路號室。4.2過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶地點：北京市某區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第五條費用承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2房屋維修、裝修費用由買受人承擔(dān)。5.3其他費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1出賣人保證交易房屋符合國家和北京市關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承諾對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修一年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本協(xié)議第四條約定的時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。7.1.2出賣人未能按照本協(xié)議第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本協(xié)議第三條約定支付暫定價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。7.2.2買受人未能按照本協(xié)議第四條約定的時間過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費由出賣人承擔(dān)；9.2房屋交付后的物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)；9.3除非雙方另有約定，本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2在履行完畢本協(xié)議所有條款后，本協(xié)議自動終止；10.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人對交易房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；11.1.2出賣人保證交易房屋符合國家和北京市關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3出賣人已如實告知買受人交易房屋的所有相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人具備購買交易房屋的經(jīng)濟能力和法律資格；11.2.2買受人同意按照本協(xié)議約定的時間和方式支付暫定價款；11.2.3買受人已如實告知出賣人自己的所有相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供交易房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供交易房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3身份證復(fù)印件12.3.1出賣人和買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳约旱纳矸葑C復(fù)印件；12.4其他重要文件復(fù)印件12.4.1如本協(xié)議附件中未包含的交易房屋相關(guān)重要文件，出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供該等文件的復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期13.1本協(xié)議于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點14.1本協(xié)議簽訂地點為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供交易房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；12.1.3出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供交易房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；12.2.3出賣人應(yīng)確保土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實性和有效性。12.3身份證復(fù)印件12.3.1出賣人和買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳约旱纳矸葑C復(fù)印件；12.3.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；12.3.3出賣人和買受人應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實性和有效性。12.4其他重要文件復(fù)印件12.4.1如本協(xié)議附件中未包含的交易房屋相關(guān)重要文件，出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向買受人提供該等文件的復(fù)印件；12.4.2重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；12.4.3出賣人應(yīng)確保重要文件復(fù)印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本協(xié)議第四條約定的時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人；示例說明：如出賣人未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定向買受人支付違約金。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本協(xié)議第三條約定支付暫定價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人；示例說明：如買受人未能在約定的時間內(nèi)支付暫定價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件