二手房居間代理協(xié)議版

二手房居間代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)3.2丙方職責(zé)3.2.1丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看3.2.2丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.2.3丙方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取的傭金4.1.1傭金比例4.1.2傭金支付時(shí)間4.1.3傭金支付方式4.2甲方和丙方的其他費(fèi)用5.合同的履行和期限5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)5.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款支付及交易手續(xù)辦理6.合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件和方式6.2乙方解除合同的條件和方式6.3丙方解除合同的條件和方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.甲方聲明和保證11.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、合法12.乙方聲明和保證12.1乙方保證提供的服務(wù)合法、專業(yè)、高效13.丙方聲明和保證13.1丙方保證支付購(gòu)房款及辦理交易手續(xù)的真實(shí)性和合法性14.雙方的其他約定14.1雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行14.2雙方對(duì)合同的權(quán)益和義務(wù)的認(rèn)同第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】住所：【乙方公司地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。1.3丙方（買(mǎi)方）：【丙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【丙方住址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如空置、出租等）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保甲方和丙方在了解房產(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，直至雙方達(dá)成交易意向。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2丙方職責(zé)3.2.1丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及乙方提供的信息。3.2.2丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，支付方式為【支付方式】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3丙方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)，按照乙方的指示提供所需文件和信息。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取的傭金4.1.1傭金比例為：【傭金比例】%。4.1.2傭金支付時(shí)間為：【傭金支付時(shí)間】（如成交后七個(gè)工作日內(nèi)）。4.1.3傭金支付方式為：【傭金支付方式】（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2甲方和丙方的其他費(fèi)用第五條合同的履行和期限5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保丙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易。5.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款支付及交易手續(xù)辦理，確保交易的順利進(jìn)行。第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件和方式甲方解除合同的條件為：【解除條件】（如丙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款）。甲方解除合同的方式為：【解除方式】（如書(shū)面通知、電話通知等）。6.2乙方解除合同的條件和方式乙方解除合同的條件為：【解除條件】（如甲方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)）。乙方解除合同的方式為：【解除方式】（如書(shū)面通知、電話通知等）。6.3丙方解除合同的條件和方式丙方解除合同的條件為：【解除條件】（如乙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)）。丙方解除合同的方式為：【解除方式】（如書(shū)面通知、電話通知等）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約的情形包括但不限于：【違約情形】（如提供虛假房產(chǎn)信息）。甲方違約的責(zé)任為：【責(zé)任】（如支付違約金、賠償損失等）。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約的情形包括但不限于：【違約情形】（如未能完成居間服務(wù)）。乙方違約的責(zé)任為：【責(zé)任】（如支付違約金、賠償損失等）。7.3丙方違約責(zé)任丙方違約的情形包括但不限于：【違約情形】（如未能按約定期限支付購(gòu)房款）。丙方違約的責(zé)任為：【責(zé)任】（如支付違約金、賠償損失等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的內(nèi)容。9.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)，合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件為雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的修改條件為雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除條件為履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、合法，無(wú)任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方保證提供的服務(wù)合法、專業(yè)、高效，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法合規(guī)行事。第十三條丙方聲明和保證13.1丙方保證支付購(gòu)房款及辦理交易手續(xù)的真實(shí)性和合法性，提供的證件和資料真實(shí)有效。第十四條雙方的其他約定14.1雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方對(duì)合同的權(quán)益和義務(wù)的認(rèn)同，確認(rèn)合同的約定是雙方真實(shí)意思的表示。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何遮擋或缺失。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)的具體信息。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，含照片和個(gè)人信息頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證明甲方、乙方和丙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，以便丙方做出購(gòu)買(mǎi)決定。4.購(gòu)房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明丙方已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，作為合同履行的證據(jù)。5.交易手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件要求：包含但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、貸款申請(qǐng)進(jìn)度等。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中涉及的交易手續(xù)辦理情況，確保合同順利執(zhí)行。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：支付給乙方的傭金轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明乙方已按約定收到傭金，作為合同履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。未能按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用。2.乙方違約行為未能提供合法、專業(yè)、高效的居間服務(wù)。未能按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.丙方違約行為未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未能配合乙方辦理交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)