2024年版商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版

2024年版商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.購置商業(yè)房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)用途1.3房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)期限2.雙方主體信息2.1購置方信息2.2出售方信息3.購置價格與支付方式3.1購置總價格3.2支付方式與時間表4.購置房產(chǎn)的交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間5.房產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶與登記的責(zé)任方5.2過戶與登記的時間表6.房產(chǎn)的保修與維護6.1保修責(zé)任與期限6.2日常維護責(zé)任方7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購置方違約8.2出售方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2保險責(zé)任11.3附加條款12.雙方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購置方與出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.購置商業(yè)房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所涉及的購置商業(yè)房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證證載面積為【具體面積】平方米。1.2房產(chǎn)用途購置方同意按照房產(chǎn)證載明的用途使用該房產(chǎn)，即【具體用途】。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)期限該房產(chǎn)的所有權(quán)自購置完成后歸購置方所有，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限為【具體期限】。2.雙方主體信息2.1購置方信息名稱：____________住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________2.2出售方信息名稱：____________住所地：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________3.購置價格與支付方式3.1購置總價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方購置該商業(yè)房產(chǎn)的總價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式與時間表簽訂合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【具體金額】作為定金；房產(chǎn)過戶登記完成之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【具體金額】；剩余款項，甲方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢。4.購置房產(chǎn)的交付條件與時間4.1交付條件乙方應(yīng)在過戶登記完成之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付時間雙方約定，房產(chǎn)的交付時間為【具體日期】。5.房產(chǎn)的過戶與登記5.1過戶與登記的責(zé)任方乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的配合。5.2過戶與登記的時間表乙方應(yīng)于【具體日期】前完成房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)。6.房產(chǎn)的保修與維護6.1保修責(zé)任與期限乙方應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)【具體期限】的保修責(zé)任。6.2日常維護責(zé)任方房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1購置方違約如甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付購置款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】。8.2出售方違約如乙方未能按照本合同約定的時間和方式完成房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.其他約定11.1稅費承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費由【具體方】承擔(dān)。11.2保險責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理并維持房產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購置方與出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購置方與出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶登記申請表4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明5.購置款項支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)保修與維護協(xié)議8.爭議解決調(diào)解書9.訴訟受理通知書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件相符。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)。2.購置方與出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件相符。說明：用于確認雙方的市場主體資格和法律地位。3.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，顯示已繳納相關(guān)稅費。說明：證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.購置款項支付憑證要求：顯示支付時間、金額、支付方等信息。說明：證明甲方已按約定支付購置款項。6.房產(chǎn)交付確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間和條件。7.房產(chǎn)保修與維護協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任方等。說明：規(guī)定房產(chǎn)保修與維護的具體事項。8.爭議解決調(diào)解書要求：由調(diào)解機構(gòu)出具，顯示調(diào)解結(jié)果。說明：用于確認爭議的解決結(jié)果。9.訴訟受理通知書要求：由法院出具，顯示訴訟受理信息。說明：用于證明訴訟程序的啟動。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方未能按照本合同約定的時間和方式支付購置款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】。示例：甲方在支付首付款時延遲了10天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付部分款項的1%作為違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時間和方式完成房產(chǎn)的過戶與登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】。示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.甲方未按照合同約定使用房產(chǎn)或未履行維護責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費用或賠償損失。示例：甲方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方要求甲方支付維修費用10,000元。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)或未履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用。示例：乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方要求乙方支付賠償費用5,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的【具體面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)。2.購置款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。5.保修：指乙方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)