2024專用建筑工程中介服務協(xié)議版

2024專用建筑工程中介服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務項目1.3服務標準2.雙方義務2.1甲方義務2.2乙方義務3.合同價格3.1價格條款3.2支付方式3.3價格調(diào)整4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延長條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.一般條款9.1適用法律9.2合同的解釋9.3合同的生效10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附件12.1附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他內(nèi)容14.合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的補充說明第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務項目1)建筑設計單位的選擇與協(xié)調(diào)；2)施工單位的選擇與協(xié)調(diào)；3)材料供應商的選擇與協(xié)調(diào)；4)其他與建筑工程相關(guān)的單位或個人的選擇與協(xié)調(diào)。1.3服務標準乙方應按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的服務。乙方應確保所推薦的設計單位、施工單位、材料供應商等具備相應的資質(zhì)和能力，并保證其提供的服務或產(chǎn)品符合甲方的需求和預期。2.雙方義務2.1甲方義務甲方應向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并按照約定時間支付中介服務費用。甲方應對乙方提供的服務給予必要的配合和支持，并按照約定時間接收乙方完成的服務。2.2乙方義務乙方應按照甲方的要求，積極尋找并推薦合適的設計單位、施工單位、材料供應商等，并協(xié)助甲方與這些單位進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作。乙方應對所推薦單位或個人的資質(zhì)、能力和信譽進行認真審查，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.合同價格3.1價格條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的50%；在乙方完成所有服務項目并經(jīng)甲方驗收合格后，再支付剩余的50%。3.3價格調(diào)整如因國家政策、市場行情等不可抗力因素導致中介服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同中介服務項目的完成日期為【】年【】月【】日。4.3延長條款如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的合同期限、服務內(nèi)容等相關(guān)事項。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或第三方已公開的信息。5.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。5.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.違約責任6.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的【】%。6.3違約金的計算和支付違約方應在違約行為發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的計算方法為：違約金=中介服務費用×違約率×違約天數(shù)。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署變更協(xié)議，對合同的相關(guān)條款進行修改。8.2解除條件1)因不可抗力導致合同無法履行；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方明確表示不履行主要債務；4)一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；5)法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。9.一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需要增加其他條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進行補充，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.附件12.1附件內(nèi)容附件一：中介服務費用明細表附件二：設計單位、施工單位、材料供應商推薦名單13.其他約定13.1其他內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需就其他事項進行約定，可在本合同附件或另行簽訂相關(guān)協(xié)議進行明確。14.合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的完整組成部分，甲乙雙方應按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2合同的補充說明本合同未涉及的事項，如有補充說明，應以書面形式簽訂，作為本合同的有效補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方提供中介服務所需的所有費用，包括尋找設計單位、施工單位、材料供應商等所發(fā)生的費用。費用明細表應包括費用項目、費用金額、費用發(fā)生的原因和時間等內(nèi)容。附件二：設計單位、施工單位、材料供應商推薦名單詳細要求和說明：本附件應列出乙方根據(jù)甲方需求所推薦的設計單位、施工單位、材料供應商的詳細信息，包括單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、單位資質(zhì)、業(yè)績等。推薦名單應真實、準確、完整，以確保甲方的選擇和評估。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務費用；2.甲方未向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料；3.甲方未按照約定時間接收乙方完成的服務；4.乙方未按照甲方的要求積極尋找并推薦合適的設計單位、施工單位、材料供應商等；5.乙方推薦的單位或個人不符合甲方的需求和預期；6.乙方未按照約定時間完成中介服務項目；7.雙方未按照約定時間簽署延長協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付中介服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的10%。2.甲方未向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的20%。3.甲方未按照約定時間接收乙方完成的服務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的15%。4.乙方未按照甲方的要求積極尋找并推薦合適的設計單位、施工單位、材料供應商等的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的10%。5.乙方推薦的單位或個人不符合甲方的需求和預期的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的15%。6.乙方未按照約定時間完成中介服務項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的20%。7.雙方未按照約定時間簽署延長協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的10%。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付中介服務費用，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以補償守約方因違約行為所遭受的損失。4.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.中介服務：指中介方在交易雙方之間進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務，以促成交易的實現(xiàn)。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，如一方因不