2024專用建筑工程中介服務(wù)協(xié)議版

2024專用建筑工程中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)3.合同價格3.1價格條款3.2支付方式3.3價格調(diào)整4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延長條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.一般條款9.1適用法律9.2合同的解釋9.3合同的生效10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.附件12.1附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他內(nèi)容14.合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的補充說明第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1)建筑設(shè)計單位的選擇與協(xié)調(diào)；2)施工單位的選擇與協(xié)調(diào)；3)材料供應(yīng)商的選擇與協(xié)調(diào)；4)其他與建筑工程相關(guān)的單位或個人的選擇與協(xié)調(diào)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的服務(wù)。乙方應(yīng)確保所推薦的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲方的需求和預(yù)期。2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并按照約定時間支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持，并按照約定時間接收乙方完成的服務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并推薦合適的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等，并協(xié)助甲方與這些單位進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作。乙方應(yīng)對所推薦單位或個人的資質(zhì)、能力和信譽進行認(rèn)真審查，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。3.合同價格3.1價格條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的50%；在乙方完成所有服務(wù)項目并經(jīng)甲方驗收合格后，再支付剩余的50%。3.3價格調(diào)整如因國家政策、市場行情等不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同中介服務(wù)項目的完成日期為【】年【】月【】日。4.3延長條款如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或第三方已公開的信息。5.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。5.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的【】%。6.3違約金的計算和支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的計算方法為：違約金=中介服務(wù)費用×違約率×違約天數(shù)。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽署變更協(xié)議，對合同的相關(guān)條款進行修改。8.2解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方明確表示不履行主要債務(wù)；4)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重損害對方利益；5)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需要增加其他條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進行補充，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.附件12.1附件內(nèi)容附件一：中介服務(wù)費用明細表附件二：設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商推薦名單13.其他約定13.1其他內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需就其他事項進行約定，可在本合同附件或另行簽訂相關(guān)協(xié)議進行明確。14.合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的完整組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的補充說明本合同未涉及的事項，如有補充說明，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的有效補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供中介服務(wù)所需的所有費用，包括尋找設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等所發(fā)生的費用。費用明細表應(yīng)包括費用項目、費用金額、費用發(fā)生的原因和時間等內(nèi)容。附件二：設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商推薦名單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方根據(jù)甲方需求所推薦的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商的詳細信息，包括單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、單位資質(zhì)、業(yè)績等。推薦名單應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，以確保甲方的選擇和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用；2.甲方未向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料；3.甲方未按照約定時間接收乙方完成的服務(wù)；4.乙方未按照甲方的要求積極尋找并推薦合適的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等；5.乙方推薦的單位或個人不符合甲方的需求和預(yù)期；6.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)項目；7.雙方未按照約定時間簽署延長協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的10%。2.甲方未向乙方提供完整的工程需求、技術(shù)要求和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的20%。3.甲方未按照約定時間接收乙方完成的服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的15%。4.乙方未按照甲方的要求積極尋找并推薦合適的設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的10%。5.乙方推薦的單位或個人不符合甲方的需求和預(yù)期的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的15%。6.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的20%。7.雙方未按照約定時間簽署延長協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的10%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補償守約方因違約行為所遭受的損失。4.解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介方在交易雙方之間進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，以促成交易的實現(xiàn)。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中，如一方因不