二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024版）版

二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)描述1.2賣方信息1.3買方信息2.交易條件與價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)3.2交付日期與條件3.3物業(yè)交割4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵處理5.稅費承擔(dān)與費用5.1稅費分配5.2交易費用5.3其他費用6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償責(zé)任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的義務(wù)9.其他約定9.1補充條款9.2附件說明9.3修訂歷史10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3交易資金證明10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期說明13.合同副本數(shù)量13.1副本數(shù)量與分發(fā)14.合同生效日期14.1生效日期說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.3買方信息1.3.1買方姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系方式：_______第二條交易條件與價格2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式2.3付款時間2.3.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料。3.2交付日期與條件3.2.1房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。3.3物業(yè)交割3.3.1物業(yè)交割日期為_______年_______月_______日。3.3.2物業(yè)交割地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.2質(zhì)量保證4.2.1賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3瑕疵處理4.3.1如房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在交付日期前向賣方提出，并按照雙方協(xié)商的方式進行處理。第五條稅費承擔(dān)與費用5.1稅費分配5.2交易費用5.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易費用，包括但不限于中介費、評估費等，由_______方承擔(dān)。5.3其他費用5.3.1除稅費和交易費用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費用，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。6.3違約解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。8.3合同終止后的義務(wù)8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。第九條其他約定9.1補充條款9.1.1如雙方在合同簽訂后另有約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。9.2附件說明9.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明、交易資金證明等。9.3修訂歷史9.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，取代之前所有版本的合同。第十條簽字蓋章頁10.1賣方簽字10.1.1賣方在此處簽字：____________________10.2買方簽字10.2.1買方在此處簽字：____________________10.3見證人簽字10.3.1見證人在此處簽字：____________________第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期說明11.1.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十二條合同副本數(shù)量12.1副本數(shù)量與分發(fā)12.1.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，第三方見證人保留一份。第十三條合同生效日期13.1生效日期說明13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)。14.3解除后的權(quán)益處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。1.2附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。1.3附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.2附件要求：清晰、完整，身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.3附件說明：用于證實交易雙方的身份，確保交易安全。3.附件三：交易資金證明3.1附件內(nèi)容：交易金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2附件要求：原始憑證，顯示交易金額及交易時間。3.3附件說明：證明交易資金的支付情況，確保交易金額的準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件。4.2附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂日前。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件和憑證。5.2附件要求：完整、真實，符合相關(guān)政府部門的要求。5.3附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.附件六：物業(yè)交割單據(jù)6.1附件內(nèi)容：物業(yè)交割時所需的各種單據(jù)和憑證。6.2附件要求：完整、真實，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣~單。6.3附件說明：用于證實物業(yè)交割的情況，確保買方能夠順利入住。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時間支付交易金額：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易金額。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方未履行質(zhì)量保證，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.4其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。2.2賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：如買方未按約定時間支付交易金額，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地上的建筑物及其附屬設(shè)施