房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同范本模板

房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房意向金。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。2.3雙方在正式簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付剩余房款。三、合同的履行及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.4雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。4.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。3.該房屋的附屬設(shè)施包括__________，配套設(shè)施包括__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房意向金。意向金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。3.乙方支付意向金后，如甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金；如乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的意向金。4.雙方確認(rèn)，意向金不計(jì)息，支付后的其他款項(xiàng)支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方履行本合同的情形；（2）該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金。3.乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同，且甲方無(wú)需返還乙方已支付的意向金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.購(gòu)房意向金支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易中心要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，或房屋所有權(quán)存在瑕疵。2.甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照合同約定，在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.意向金：指乙方表示購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意，并支付給甲方的定金。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方希望通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方希望通過(guò)意向金支付，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。5.雙方需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋交付。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋平面圖6.附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.購(gòu)房款支付憑證9.意向金支付憑證10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.意向金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照法律法規(guī)和政策要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，耐心辦理。2.遇到乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)不及時(shí)的問(wèn)題，可以與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他支付方式。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求甲方修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.遇到合同糾紛，可以