房屋轉讓品質承諾書

房屋轉讓品質承諾書合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了保證房屋轉讓的品質，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下品質承諾：一、房屋基本信息1.1甲方持有的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的建筑設計用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的權屬性質為__________，權屬證號為__________。二、房屋質量承諾2.1甲方承諾，該房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.2甲方承諾，該房屋自交付之日起，甲方不再承擔任何瑕疵責任。2.3甲方承諾，該房屋的附屬設施、設備齊全，能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。2.4甲方承諾，該房屋的裝修狀況為__________，甲方保證裝修質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。三、房屋交付及過戶3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記等。3.3甲方應保證過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，但法律、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的稅費除外。四、違約責任4.1如果甲方違反本品質承諾書的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2如果乙方違反本品質承諾書的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1本品質承諾書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本品質承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本品質承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋建筑設計用途證明3.房屋實際用途證明4.房屋附屬設施、設備清單5.房屋裝修狀況說明6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.雙方簽字蓋章的空白合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，或交付的房屋存在法律糾紛和權利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按照約定承擔。3.乙方未按照合同約定的時間、地點支付購房款，或未按照約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.建筑設計用途：指房屋設計時所規(guī)劃的使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.實際用途：指房屋在實際使用過程中所承擔的功能，如居住、經(jīng)營、辦公等。4.過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括產(chǎn)權轉移登記等手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔延期交付的違約責任，支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：甲方應負責修復瑕疵，或按照約定承擔瑕疵責任。3.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：甲方應承擔未能協(xié)助過戶的違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按照約定承擔：甲方應按照約定承擔相關稅費，否則乙方有權拒絕支付購房款。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同簽訂前，用于明確房屋品質及雙方權利