庫(kù)房租賃協(xié)議書(shū)

庫(kù)房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃庫(kù)房的基本情況1.1甲方出租的庫(kù)房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的庫(kù)房部分位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃的庫(kù)房主要用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為_(kāi)_________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫(kù)房設(shè)施。4.2租賃期內(nèi)，庫(kù)房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理庫(kù)房?jī)?nèi)物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離庫(kù)房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.庫(kù)房平面圖4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.庫(kù)房遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供庫(kù)房；未按約定維護(hù)、維修庫(kù)房及附屬設(shè)施；提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用庫(kù)房，擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途；未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案；租賃期滿后未遷離庫(kù)房。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供庫(kù)房并收取租金的一方。2.承租方：指租賃庫(kù)房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供庫(kù)房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供庫(kù)房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用庫(kù)房，擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)庫(kù)房原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離庫(kù)房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離庫(kù)房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約