婚后購(gòu)房按揭合同模板

婚后購(gòu)房按揭合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方婚后購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)人：乙方。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）婚后一個(gè)月內(nèi)支付首付款：__________元；

（2）剩余款項(xiàng)甲乙雙方同意采取按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方共同商議并辦理。

三、按揭貸款事宜

3.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)作為按揭貸款的還款來源。

3.2甲方應(yīng)按照銀行要求的條件申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。

3.3貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.4貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.5貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。

四、房屋權(quán)屬及登記

4.1甲方婚后支付的購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。

4.3房屋登記在甲方名下，甲方應(yīng)保證乙方的共有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或按揭貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款項(xiàng)或按揭貸款的20%。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.婚后共同財(cái)產(chǎn)證明；

3.銀行貸款合同及還款計(jì)劃表。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔(dān)保方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方婚后購(gòu)買房屋事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)人：乙方。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）婚后一個(gè)月內(nèi)支付首付款：__________元；

（2）剩余款項(xiàng)甲乙雙方同意采取按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方共同商議并辦理。

三、按揭貸款事宜

3.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)作為按揭貸款的還款來源。

3.2甲方應(yīng)按照銀行要求的條件申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。

3.3貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.4貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.5貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。

四、房屋權(quán)屬及登記

4.1甲方婚后支付的購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。

4.3房屋登記在甲方名下，甲方應(yīng)保證乙方的共有權(quán)。

五、第三方擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

5.1第三方擔(dān)保方同意為甲方婚后購(gòu)買房屋提供擔(dān)保。

5.2第三方擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3第三方擔(dān)保方在甲方未履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)向乙方追償。

5.4第三方擔(dān)保方在甲方未履行按揭貸款還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向銀行追償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

6.3甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)房屋享有共有權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分等權(quán)利。

6.4甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款享有共有權(quán)。

6.5甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)第三方擔(dān)保方的擔(dān)保權(quán)益享有共有權(quán)。

七、乙方違約及限制

7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

7.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)按照約定履行第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，如乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)支付第三方擔(dān)保方的追償費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方擔(dān)保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.婚后共同財(cái)產(chǎn)證明；

3.銀行貸款合同及還款計(jì)劃表；

4.第三方擔(dān)保方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，是為了確保甲方的婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款的安全性和可靠性。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方都有約束力，可以有效保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為婚后購(gòu)房的主要受益人，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋，保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。甲方婚后支付的購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方保證房屋權(quán)屬及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的安全。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房屋及婚后共同財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方監(jiān)管方：__________

鑒于甲方婚后購(gòu)買房屋事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省/市/區(qū)/街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)人：乙方。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）婚后一個(gè)月內(nèi)支付首付款：__________元；

（2）剩余款項(xiàng)甲乙雙方同意采取按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方共同商議并辦理。

三、按揭貸款事宜

3.1甲方同意以婚后共同財(cái)產(chǎn)作為按揭貸款的還款來源。

3.2甲方應(yīng)按照銀行要求的條件申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。

3.3貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.4貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.5貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。

四、房屋權(quán)屬及登記

4.1甲方婚后支付的購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。

4.3房屋登記在乙方名下，乙方應(yīng)保證甲方的共有權(quán)。

五、第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利

5.1第三方監(jiān)管方同意為乙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款的安全性和可靠性。

5.2第三方監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方都有約束力，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5.3第三方監(jiān)管方在乙方未履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方追償。

5.4第三方監(jiān)管方在乙方未履行按揭貸款還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向銀行追償。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證婚后共同財(cái)產(chǎn)的安全及按揭貸款的還款的安全。

6.3乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)房屋享有共有權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分等權(quán)利。

6.4乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)婚后共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)及按揭貸款的還款享有共有權(quán)。

6.5乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)第三方監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)享有權(quán)益。

七、甲方違約及限制

7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

7.2甲方應(yīng)保證婚后共同財(cái)產(chǎn)的安全及按揭貸款的還款的安全，如因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失或貸款違約，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)按照約定履行第三方監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)，如甲方未履行監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方監(jiān)管方的追償費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方監(jiān)管方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.婚后共同財(cái)產(chǎn)證明；

3.銀行貸款合同及還款計(jì)劃表；

4.第三方監(jiān)管方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方