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文檔簡介
商鋪合租協(xié)議合同模板合同編號:__________
商鋪合租協(xié)議合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲乙雙方共同租賃商鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:_______________________
1.2商鋪面積:_______________________平方米
1.3商鋪現(xiàn)狀:_______________________
二、租賃期限
2.1本商鋪租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)租,應提前一個月通知對方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月的租金。
3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、商鋪使用及管理
4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪,但不得改變商鋪的結構和用途。
4.2乙方應負責商鋪的日常管理和維護,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。
4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動,不得損害甲方和第三方的合法權益。
五、維修責任
5.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞,甲方應負責維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞,乙方應負責維修。
六、合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。
6.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除合同,應提前一個月通知對方。
七、違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
八、爭議解決
8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權證復印件
2.商鋪使用權證復印件
3.商鋪現(xiàn)狀照片
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
商鋪合租協(xié)議合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲乙雙方共同租賃商鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:_______________________
1.2商鋪面積:_______________________平方米
1.3商鋪現(xiàn)狀:_______________________
二、租賃期限
2.1本商鋪租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)租,應提前一個月通知對方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月的租金。
3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、商鋪使用及管理
4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪,但不得改變商鋪的結構和用途。
4.2乙方應負責商鋪的日常管理和維護,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。
4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動,不得損害甲方和第三方的合法權益。
五、第三方主體權益
5.1丙方作為第三方,享有監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的權利,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
5.2丙方有權在合同期內(nèi)參與商鋪的經(jīng)營決策,包括但不限于營銷策略、商戶引進等。
5.3丙方應協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營管理,提供經(jīng)營指導和幫助,以提升商鋪的整體經(jīng)營水平。
六、維修責任
6.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞,甲方應負責維修。
6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞,乙方應負責維修。
七、合同的變更和解除
7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認。
7.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除合同,應提前一個月通知對方。
八、違約責任
8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
九、第三方主體的違約及限制條款
9.1丙方如未能履行其監(jiān)督義務,導致乙方經(jīng)營不善或違法經(jīng)營,甲方有權要求丙方承擔相應責任。
9.2丙方如未能協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營管理,甲方有權要求丙方承擔相應責任。
9.3丙方如未經(jīng)甲方同意,擅自改變商鋪用途或結構,甲方有權要求丙方承擔相應責任。
十、爭議解決
10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權證復印件
2.商鋪使用權證復印件
3.商鋪現(xiàn)狀照片
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在協(xié)助甲方更好地管理和監(jiān)督乙方,確保商鋪的經(jīng)營合法合規(guī),提升商鋪的整體經(jīng)營水平。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營管理方,能夠提供經(jīng)營指導和幫助,使商鋪的經(jīng)營更加有序和高效。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,商鋪的所有權和使用權歸甲方所有,甲方有責任和義務確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。通過引入第三方主體丙方,甲方可以更好地行使自己的權利,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和相關法律法規(guī),同時提升商鋪的整體經(jīng)營水平,實現(xiàn)商鋪的最大化收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
商業(yè)合作運營協(xié)議合同模板
甲方(合作方):
乙方(運營方):
丙方(第三方):
鑒于甲方擁有某商業(yè)項目的所有權和使用權,乙方具備運營管理和市場推廣的能力,丙方具有相關行業(yè)的專業(yè)知識和經(jīng)驗,為了共同合作,實現(xiàn)互利共贏,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲乙雙方共同運營商業(yè)項目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、商業(yè)項目基本情況
1.1商業(yè)項目地址:_______________________
1.2商業(yè)項目面積:_______________________平方米
1.3商業(yè)項目現(xiàn)狀:_______________________
二、合作期限
2.1本商業(yè)項目合作期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合作期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應提前一個月通知對方,并簽訂新的合作協(xié)議。
三、合作內(nèi)容
3.1乙方負責商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣。
3.2甲方負責提供商業(yè)項目的設施和必要的支持。
3.3丙方作為第三方,提供專業(yè)指導和咨詢服務,協(xié)助乙方進行運營管理。
四、運營管理
4.1乙方應制定商業(yè)項目的運營計劃和市場推廣策略,并提交甲方審批。
4.2乙方應確保商業(yè)項目的運營符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。
4.3乙方應負責商業(yè)項目的人事管理和員工培訓。
五、甲方權益
5.1甲方應提供商業(yè)項目所需的設施和服務,包括但不限于物業(yè)、安保、消防等。
5.2甲方應協(xié)助乙方進行商業(yè)項目的運營管理和市場推廣。
5.3甲方不得干預乙方正常的運營管理和市場推廣活動。
六、乙方權益
6.1乙方應負責商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣,確保項目的順利進行。
6.2乙方有權根據(jù)市場情況和運營需要調(diào)整運營計劃和市場推廣策略。
6.3乙方有權獲取商業(yè)項目的經(jīng)營收益,并負責相關稅費的繳納。
七、丙方權益
7.1丙方作為第三方,有權獲得甲方和乙方支付的咨詢費用。
7.2丙方有權根據(jù)商業(yè)項目的運營情況提出意見和建議。
7.3丙方應承擔商業(yè)項目運營過程中的技術和法律支持。
八、違約責任
8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
九、合作終止
9.1本協(xié)議提前終止的條件:
(1)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止;
(2)合作期限屆滿,甲乙雙方未續(xù)簽新的合作協(xié)議;
(3)一方違約嚴重,導致合作無法繼續(xù)進行;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
十、爭議解決
10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商業(yè)項目所有權證復印件
2.商業(yè)項目使用權證復印件
3.商業(yè)項目現(xiàn)狀照片
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為運營方,主要負責商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣,乙方的權益為主導旨在確保乙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮其運營管理能力和市場推廣能力,實現(xiàn)商業(yè)項目的順利進行和經(jīng)營收益的最大化。通過本協(xié)議的約定,乙方能
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