相城區(qū)物業(yè)管理合同模板

相城區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號：[請插入具體編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對該物業(yè)進行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔該物業(yè)的管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)范圍：位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設施、公共區(qū)域和配套設施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應按照本合同約定，對物業(yè)范圍內(nèi)的一切物業(yè)管理活動進行全面管理和服務，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及正常使用。

第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應提供以下基礎物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路和綠化的養(yǎng)護；

（5）其他物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)和服務工作。

2.2乙方應根據(jù)甲方需求提供以下增值物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)租賃代理；

（2）物業(yè)投資咨詢；

（3）物業(yè)資產(chǎn)增值管理；

（4）其他甲方書面同意的增值服務。

第三條服務標準和質(zhì)量

3.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務規(guī)范，并提供符合約定標準的服務。

3.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況進行服務內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

4.2合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。如未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。

第五條費用及支付

5.1物業(yè)管理費：甲方應按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費，具體金額和支付方式見附件一。

5.2增值服務費：甲方如需乙方提供增值服務，雙方可根據(jù)服務內(nèi)容另行協(xié)商費用及支付方式。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額和計算方式見附件二。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：物業(yè)管理費詳細內(nèi)容及支付方式

附件二：違約賠償金計算方式

第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供方）：[請插入丙方全稱]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對該物業(yè)進行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔該物業(yè)的管理工作；丙方為專業(yè)第三方服務提供方，愿意為甲方和乙方提供額外服務以提升物業(yè)管理質(zhì)量。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，以維護自身權(quán)益為主導，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方服務內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供以下額外服務：

（1）物業(yè)設施設備的檢測和評估；

（2）物業(yè)管理咨詢和建議；

（3）物業(yè)市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（4）其他甲方和乙方書面同意的服務。

第二條第三方服務標準和質(zhì)量

2.1丙方應按照甲方的要求，制定詳細的第三方服務規(guī)范，并提供符合約定標準的服務。

2.2丙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況進行服務內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1乙方應將丙方提供的服務情況定期向甲方報告，并保證丙方的服務符合甲方的利益和需求。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時整改不符合約定標準的服務。

3.3甲方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求乙方和丙方共同解決，并保障甲方的權(quán)益不受損害。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。

4.2乙方如未按照約定支付物業(yè)管理費或增值服務費，甲方有權(quán)延遲支付相應費用，并要求乙方支付滯納金。

4.3丙方如未按照約定提供第三方服務，甲方有權(quán)要求丙方立即整改，并有權(quán)解除與丙方的服務合同。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

5.2合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。如未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。

第六條費用及支付

6.1第三方服務費：甲方應按期向丙方支付約定的第三方服務費，具體金額和支付方式見附件一。

6.2物業(yè)管理費和增值服務費：甲方應按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費和增值服務費，具體金額和支付方式見附件二。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：第三方服務費詳細內(nèi)容及支付方式

附件二：物業(yè)管理費和增值服務費詳細內(nèi)容及支付方式

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務提供方，可以進一步提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時為甲方提供更多的選擇和保障。丙方的介入可以為甲方和乙方提供額外的專業(yè)服務，包括設施設備的檢測和評估、物業(yè)管理咨詢和建議等，有助于提高物業(yè)管理的水平，滿足甲方的需求。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以保障甲方的權(quán)益不受損害，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責?？傊?，第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，并為甲方提供更多的選擇和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供方）：[請插入丙方全稱]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于相城區(qū)[物業(yè)地址]的物業(yè)所有權(quán)，并需對該物業(yè)進行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔該物業(yè)的管理工作；丙方為專業(yè)第三方服務提供方，愿意為甲方和乙方提供額外服務以提升物業(yè)管理質(zhì)量。乙方作為物業(yè)管理方，以維護自身權(quán)益為主導，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方服務內(nèi)容

1.1丙方作為第三方主體，應根據(jù)乙方和甲方的需求，提供以下額外服務：

（1）物業(yè)設施設備的檢測和評估；

（2）物業(yè)管理咨詢和建議；

（3）物業(yè)市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（4）其他乙方和甲方書面同意的服務。

第二條第三方服務標準和質(zhì)量

2.1丙方應按照乙方的要求，制定詳細的第三方服務規(guī)范，并提供符合約定標準的服務。

2.2丙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況進行服務內(nèi)容和方式的調(diào)整，確保服務質(zhì)量滿足乙方要求。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1甲方應將丙方提供的服務情況定期向乙方報告，并保證丙方的服務符合乙方的利益和需求。

3.2乙方有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求丙方及時整改不符合約定標準的服務。

3.3乙方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方和丙方共同解決，并保障乙方的權(quán)益不受損害。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按照本合同約定履行物業(yè)所有權(quán)人職責，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同。

4.2甲方如未按照約定支付物業(yè)管理費或增值服務費，乙方有權(quán)延遲支付相應費用，并要求甲方支付滯納金。

4.3丙方如未按照約定提供第三方服務，乙方有權(quán)要求丙方立即整改，并有權(quán)解除與丙方的服務合同。

第五條合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。

5.2合同期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。如未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。

第六條費用及支付

6.1第三方服務費：乙方應按期向丙方支付約定的第三方服務費，具體金額和支付方式見附件一。

6.2物業(yè)管理費和增值服務費：甲方應按期向乙方支付約定的物業(yè)管理費和增值服務費，具體金額和支付方式見附件二。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件一：第三方服務費詳細內(nèi)容及支付方式

附件二：物業(yè)管理