新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同模板

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：_______

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同模板

合同各方：

貸款人（以下簡稱甲方）：_______

借款人（以下簡稱乙方）：_______

抵押人（以下簡稱丙方）：_______

鑒于丙方愿意將其在新鄉(xiāng)市的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為確保甲方的貸款權益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物描述

1.1抵押物位于新鄉(xiāng)市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，建筑總面積為_______平方米。該房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）用途。

1.2抵押物具體包括：_______（房屋結構、附屬設施等）。

第二條借款金額及用途

2.1乙方本次借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。

2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條抵押物價值及評估

3.1丙方承諾，抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。

3.2抵押物價值評估由甲方認可的具有資質的評估機構進行，評估費用由乙方承擔。

第四條抵押權的設立與消滅

4.1乙方應在借款合同簽訂之日起_______日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設為第一順位抵押權人。

4.2抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、出租、設定負擔或以其他方式處置抵押物。

4.3借款到期，乙方未能償還借款本息及相關費用的，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應嚴格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除本合同。

5.2抵押期間，如乙方按期償還借款本息，甲方應依法解除抵押權。

5.3如因不可抗力等法定原因導致合同無法履行，各方可協(xié)商終止本合同。

第六條違約責任

6.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.2乙方逾期償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按_______%計算。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、附件及份數(shù)

8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.借款合同復印件

3.評估報告復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同模板

合同各方：

貸款人（以下簡稱甲方）：_______

借款人（以下簡稱乙方）：_______

抵押人（以下簡稱丙方）：_______

擔保人（以下簡稱丁方）：_______

鑒于丙方愿意將其在新鄉(xiāng)市的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為確保甲方的貸款權益得到充分保障，同時丁方作為第三方擔保主體，同意為乙方履行借款合同提供連帶責任保證，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物描述

（同上）

第二條借款金額及用途

（同上）

第三條抵押物價值及評估

（同上）

第四條抵押權的設立與消滅

（同上）

第五條第三方擔保主體的權利與義務

5.1丁方作為第三方擔保主體，應承擔連帶責任保證義務，確保乙方按期償還借款本息及相關費用。

5.2丁方應同意在乙方逾期償還借款本息時，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。

5.3丁方應承擔因其未履行保證義務而產(chǎn)生的全部法律責任。

第六條甲方的權利條款

6.1甲方在借款期間享有對抵押物的優(yōu)先受償權。

6.2甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、查閱相關資料等。

6.3甲方在乙方逾期償還借款本息時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。

6.4甲方在合同履行過程中享有咨詢、查詢、監(jiān)督等權利。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按_______%計算。

7.2乙方在抵押期間不得轉讓、出租、設定負擔或以其他方式處置抵押物，否則甲方有權依法行使抵押權。

7.3乙方應確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用，如抵押物價值下降，乙方應在_______日內恢復抵押物價值至原約定水平。

第八條爭議解決

（同上）

第九條合同的生效、附件及份數(shù)

（同上）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.借款合同復印件

3.評估報告復印件

4.第三方擔保承諾函復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丁方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益在借款合同履行過程中不受損害。丁方作為擔保人，承擔連帶責任保證義務，增加了甲方在乙方逾期償還借款本息時的受償保障。同時，丁方的介入也有助于增強合同的履行力度，保障甲方權益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為貸款人，其權益受到充分的保護。甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。在乙方逾期償還借款本息時，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。此外，甲方還有權對乙方進行違約追究，保障自身權益的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于確保合同的履行，降低風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)買賣合同模板

合同各方：

賣方（以下簡稱甲方）：_______

買方（以下簡稱乙方）：_______

擔保人（以下簡稱丙方）：_______

鑒于甲方愿意將其位于新鄉(xiāng)市的房產(chǎn)出售給乙方，為確保乙方購買權益得到充分保障，同時丙方作為第三方擔保主體，同意為甲方履行房產(chǎn)買賣合同提供連帶責任保證，經(jīng)甲乙丙四方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其位于新鄉(xiāng)市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權證號：_______），建筑總面積為_______平方米，出售給乙方。

1.2甲方應保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限和方式，向甲方支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權。

第四條第三方擔保主體的權利與義務

4.1丙方作為第三方擔保主體，應承擔連帶責任保證義務，確保甲方履行房產(chǎn)買賣合同。

4.2丙方在甲方不履行合同義務時，應承擔因其未履行保證義務而產(chǎn)生的全部法律責任。

第五條買方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務。

5.2乙方有權在甲方不履行合同義務時，要求丙方承擔保證責任。

5.3乙方在合同履行過程中享有咨詢、查詢、監(jiān)督等權利。

第六條賣方的違約及限制條款

6.1甲方如未能按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。

6.2甲方如存在房產(chǎn)權利瑕疵，應承擔由此給乙方造成的全部損失。

第七條爭議解決

（同上）

第八條合同的生效、附件及份數(shù)

（同上）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)買賣合同復印件

3.第三方擔保承諾函復印件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益受到充分的保護。乙方有權要求甲方履行交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權。在甲方不履行合同義務時，乙方有權要求第三方擔保