2024長(zhǎng)沙市房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），位于_______層，共有_______個(gè)房間。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，對(duì)照個(gè)人信息進(jìn)行核對(duì)，確保無誤。如有疑問或需要更正的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行修改。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中填寫的租賃起始日期和結(jié)束日期正確無誤。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃期限，確保無誤。如有疑問或需要更改的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行修改。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保合同中填寫的租金金額與雙方協(xié)商確定的租金金額一致，支付方式也應(yīng)符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，包括支付期限、支付金額等。雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租金金額及支付方式，確保無誤。如有疑問或需要更改的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行修改。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保合同中填寫的押金金額與雙方協(xié)商確定的押金金額一致，退還方式也應(yīng)符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額及退還方式，包括退還時(shí)間、退還條件等。雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對(duì)押金金額及退還方式，確保無誤。如有疑問或需要更改的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在長(zhǎng)沙市或其他城市的房屋給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)或辦公用途。3.作為標(biāo)準(zhǔn)合同模板，用于重復(fù)使用的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人。4.變更條款：允許在租賃期間雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行修改的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.附件清單：列出合同附件，如房屋清單、家具清單、鑰匙交接記錄等。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施。2.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接日期、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀照片