2024門面店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________________（具體地址）。1.2店鋪面積：____________________________平方米。1.3店鋪用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本門面店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及管理。（3）承擔(dān)店鋪外部的物業(yè)管理費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：_____________________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，或要求對方解釋清楚相關(guān)條款。2.核實出租方和承租方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.確認店鋪的實際情況與合同描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察店鋪位置、面積、設(shè)施等情況，確保無誤。4.注意租金、押金、違約金等費用的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：明確各項費用的數(shù)額及支付時間、方式，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。5.明確租賃期限及租賃期滿后的處理方式。解決辦法：確認租賃期限，了解續(xù)租條件和程序，以及租賃期滿后的權(quán)利和義務(wù)。6.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方的違約責(zé)任。解決辦法：如有特殊需求，可與甲方協(xié)商修改相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。7.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：簽訂合同后，復(fù)印或掃描存檔，并確保副本清晰可辨。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有門面店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃門面店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用門面店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用門面店鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用的一方，應(yīng)支付給另一方的違約金。8.物業(yè)管理費用：指為保障門面店鋪的正常使用和維護，由出租方支付的費用。9.租賃物：指本合同約定的門面店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其門面店鋪出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于各類門面店鋪租賃，如商場、步行街、商業(yè)街等區(qū)域的店鋪。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.水電費用：店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。4.廣告招牌：乙方可根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)置廣告招牌，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保店鋪安全。附件列表：1.店鋪所有權(quán)或