2024房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋轉(zhuǎn)讓款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂本合應(yīng)確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。若發(fā)現(xiàn)甲方非房屋所有權(quán)人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，核實甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋交付及過戶時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提醒甲方履行交付及過戶義務(wù)。如甲方未能按時交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提醒乙方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)證書，對該房屋享有所有權(quán)的人。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的過程中，依法辦理的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后____個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。3.房屋出租：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中被出租，乙方應(yīng)承擔(dān)租金收入的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)與租客的溝通協(xié)調(diào)。4.房屋查封：如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)房屋被司法機(jī)關(guān)查封，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。5.房屋稅費：雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證