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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2甲方出租房屋面積:_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單:詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日附件一:設(shè)施及家具清單(此處附上設(shè)施及家具清單)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:甲方為房屋所有權(quán)人,提供有效身份證明和房產(chǎn)證;乙方為具備租賃能力的自然人或法人,提供有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照。2.明確房屋地址、面積和設(shè)施清單,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積,并附上設(shè)施及家具清單,雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.租賃期限、租金和支付方式要明確,避免違約情況發(fā)生。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式,雙方確認(rèn)后簽字。4.注意押金數(shù)額及退還條件,以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件,雙方確認(rèn)后簽字。5.合理使用房屋及設(shè)施,防止損壞和糾紛。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用,不得私自拆改、破壞,如有損壞,按市價(jià)賠償。6.合同變更和解除要遵循法律規(guī)定,避免違約。解決辦法:任何關(guān)于合同變更和解除的要求,必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.履行合同過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,必要時(shí)可通過法律途徑解決。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛;如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指房屋的所有權(quán)人,擁有房屋及設(shè)施的所有權(quán),有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋的一方,有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指乙方為使用甲方房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的金錢,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要暫時(shí)不住,將房屋出租給他人。4.租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施有特殊要求,需明確約定使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,需雙方協(xié)商一致,并在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任:除正常使用磨損外,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任:建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn),以保障房屋及自身利益。4.變更地址:如甲方需變更寄送租金、通知等相關(guān)文件的地址,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。5.房屋轉(zhuǎn)租:乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件(房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)。2.乙方身份證明文件(身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等)。3.設(shè)施及家具清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)
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