房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版

房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2中介服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人的基本信息2.2房屋買受人的基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件第四條房屋買賣的價(jià)格和支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件第六條中介服務(wù)費(fèi)用及其支付方式6.1中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2買賣雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方尋求調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條中介方的權(quán)利和義務(wù)9.1中介方的權(quán)利9.2中介方的義務(wù)第十條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買受方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)12.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和支付方式第十三條房屋買賣合同的簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間和條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋和補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)是指中介方在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并盡力促成房屋買賣交易的完成。1.3中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守雙方的隱私信息。第二條房屋買賣雙方的基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋面積：________________平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況如下：________________。3.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條房屋買賣的價(jià)格和支付方式4.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：4.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：________________元。4.3房?jī)r(jià)款支付過(guò)程中，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.2房屋交付條件如下：5.2.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及其支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)、提供交易咨詢等。第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.1.1中介方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。7.1.2中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。7.2買賣雙方的違約責(zé)任7.2.1甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。7.2.2乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金。7.2.3雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方提出調(diào)解申請(qǐng)；8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條中介方的權(quán)利和義務(wù)9.1中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；9.2中介方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息；9.3中介方在促成交易成功后，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第十條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；10.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件；10.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款和中介服務(wù)費(fèi)用；10.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；11.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和支付方式，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的簽訂13.1甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同；13.2房屋買賣合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和生效條件，按照本合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中約定；14.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋買賣合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并在房屋買賣過(guò)程中提供該證件的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，并在房屋買賣過(guò)程中提供該證件的復(fù)印件。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地情況一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單是列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的文件。甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等。清單上的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)的文件。甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的支付責(zé)任和支付方式應(yīng)在本合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)按照本合同約定，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)由中介方出具，并加蓋公章。附件七：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事項(xiàng)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和生效條件，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)；乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)；中介方未按照本合同約定提供服務(wù)；甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方；乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款和中介服務(wù)費(fèi)用；雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方不履行出售義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；乙方不履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；中介方未提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金；乙方未支付房?jī)r(jià)款和中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付；雙方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲