2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)正式協(xié)議文本版

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)正式協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式第四條交付日期及方式4.1房屋交付日期4.2交付方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2配套設(shè)施情況第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3維修責(zé)任方第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)11.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易信息保護(hù)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款支付憑證13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)13.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋類(lèi)型：如公寓，別墅，住宅等，并注明是否帶花園，車(chē)位等。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：全名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：與身份證上的號(hào)碼一致。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：包括電話，郵箱等。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房屋總價(jià)：以貨幣單位表示，注明是人民幣還是其他貨幣。3.2定金：購(gòu)房總價(jià)的百分之幾，支付的時(shí)間和方式。3.3首付款：購(gòu)房總價(jià)的百分之幾，支付的時(shí)間和方式。3.4貸款金額：如果需要貸款，貸款的金額。3.5還款方式：等額本息，等額本金，一次性還本付息等。第四條交付日期及方式4.1房屋交付日期：具體的日期，如果因?yàn)樘厥馇闆r需要延遲交付，要有書(shū)面的說(shuō)明。4.2交付方式：直接鑰匙交付，或者過(guò)戶后交付等。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料：列出所有需要過(guò)的戶的材料，包括購(gòu)房者身份證，戶口本，婚姻狀況證明等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如何承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：預(yù)計(jì)的過(guò)戶時(shí)間，如果因?yàn)樘厥馇闆r需要延遲過(guò)戶，要有書(shū)面的說(shuō)明。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用，支付的時(shí)間和方式。6.2配套設(shè)施情況：列出所有的配套設(shè)施，如電梯，停車(chē)位，花園，健身房等。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：如果購(gòu)房者違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，如支付違約金，賠償損失等。8.2開(kāi)發(fā)商違約：如果開(kāi)發(fā)商違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，如支付違約金，賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，要通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不了，可以找第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解解決不了，可以通過(guò)仲裁解決，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑：如果仲裁解決不了，可以通過(guò)法律途徑解決，即起訴到法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同何時(shí)開(kāi)始生效，如簽訂后，支付定金后等。10.2合同變更：如果雙方要變更合同，需要怎么操作，需要書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除：在什么情況下，雙方可以解除合同，如何解除。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：如按時(shí)支付購(gòu)房款，按時(shí)辦理貸款等。11.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：如按約定時(shí)間交付房屋，保證房屋質(zhì)量等。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方要保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2交易信息保護(hù)：雙方要保護(hù)交易信息，不得泄露給第三方。第十三條附件13.1房屋平面圖：附件中要有房屋的平面圖，以便購(gòu)房者了解房屋的結(jié)構(gòu)。13.2購(gòu)房款支付憑證：附件中要有購(gòu)房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：附件中要有房屋交付的確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已經(jīng)交付。13.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明：附件中要有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明，以證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，家具的配置等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：必須包含房屋的布局，尺寸，朝向等信息，以圖紙或者圖片形式呈現(xiàn)。附件二：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：必須包含支付日期，支付金額，支付方式等信息，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者支付憑證形式呈現(xiàn)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：必須包含交付日期，交付方式，交付狀態(tài)等信息，以書(shū)面形式呈現(xiàn)。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：必須包含過(guò)戶日期，過(guò)戶雙方信息，過(guò)戶狀態(tài)等信息，以書(shū)面形式呈現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款或者未能按時(shí)辦理貸款。2.開(kāi)發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋或者未能保證房屋質(zhì)量。3.雙方未能保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果購(gòu)房者違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%乘以違約天數(shù)。2.如果開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%乘以違約天數(shù)。3.如果雙方未能保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小來(lái)確定。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)開(kāi)發(fā)商的損失，開(kāi)發(fā)商還可以要求購(gòu)房者支付額外的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或者單位。2.開(kāi)發(fā)商：指開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋的個(gè)人或者單位。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)商的房屋購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。4.定金：指購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款的的一部分，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金。5.首付款：指購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款的一部分，用于房屋的建設(shè)和裝修。6.貸款：指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的借款。7.交付