年度商業(yè)租賃協(xié)議模板2024版下載版

年度商業(yè)租賃協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔5.保險5.1保險的購買5.2保險費用的承擔6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.合同的變更7.1變更的條件7.2變更的程序8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時間12.合同的終止12.1終止的條件12.2終止的時間13.其他條款13.1出租人的權利和義務13.2承租人的權利和義務14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列舉具體設施和物品】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何可能影響出租人權益的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】元/【周期】（如月、季度、年），總租金為【總金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】（如每月1日）。3.3租金支付方式承租人應按照約定的周期將租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行等進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔【承擔方式，如出租人承擔結(jié)構(gòu)安全及設備設施的維修保養(yǎng)費用，承租人承擔日常使用維護費用等】5.保險5.1保險的購買承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本險種，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。6.租賃物的使用6.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行【使用目的】，如經(jīng)營、辦公等。6.2使用限制【列舉使用限制的目的】8.合同的變更8.1變更的條件任何合同條款的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，且變更需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更的程序雙方應就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴重違反合同條款，出租人提出解除合同；出租人因法律法規(guī)變化或不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2解除的程序合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。解除合同后，承租人應立即搬離租賃物，并支付至解除日期為止的租金及違約金（如有）。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效的時間本合同的生效時間為【生效日期】。13.合同的終止13.1終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；法律規(guī)定的其他終止條件。13.2終止的時間合同終止時間為【終止日期】。14.其他條款14.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務包括但不限于：按照約定提供租賃物和服務；維護租賃物符合約定的使用條件；收取租金，并在合同約定的范圍內(nèi)行使出租人權利。14.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務包括但不限于：按照約定支付租金；合理使用租賃物，并按照合同約定進行維護；遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。14.附件14.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。14.2租金支付明細表附件中提供租金支付的明細表，詳細列明租金支付的時間、金額等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，確保承租人了解租賃物的具體狀態(tài)。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息，方便雙方查閱和管理。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證實保險的有效性和保險金額的符合要求。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供雙方簽訂的書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約責任的認定和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。例如，出租人未能按時交付租賃物，或租賃物設備設施損壞未能及時維修。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用租賃物的，應承擔違約責任。例如，承租人延遲支付租金，或未經(jīng)允許對租賃物進行改動。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。例如，雙方未能按時履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如5%的租金金額）計算違約金，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，由違約方支付給守約方。損失賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按計劃開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的預期利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并有權收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)、商鋪、辦公空間等。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護、保養(yǎng)和修復的行為。6.違約：指合同當事人未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于