2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版2

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易代理協(xié)議1.2雙方當(dāng)事人1.3房產(chǎn)1.4代理費(fèi)用1.5交易過(guò)程第二條協(xié)議范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理2.4代理期限第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整第四條房產(chǎn)交易過(guò)程4.1房源信息發(fā)布4.2客戶帶看4.3交易談判4.4交易手續(xù)辦理第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)交易條件的變更5.3雙方信息的真實(shí)性5.4違約責(zé)任第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律效力與適用范圍11.1法律效力11.2適用范圍第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方其他房產(chǎn)代理協(xié)議13.2乙方其他房產(chǎn)代理協(xié)議第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版A版副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易代理協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）之間就甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2雙方當(dāng)事人甲方：_______（房產(chǎn)所有者姓名/公司名稱）乙方：_______（房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)名稱）1.3房產(chǎn)甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售。房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。1.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%，該費(fèi)用包含乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.5交易過(guò)程乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行交易談判，直至交易完成。第二條協(xié)議范圍與責(zé)任2.1代理范圍乙方代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，并保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理本房產(chǎn)代理協(xié)議為獨(dú)家代理協(xié)議，乙方享有在協(xié)議期限內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)。2.4代理期限本協(xié)議代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%，計(jì)算方式為：交易總價(jià)×代理費(fèi)用比例。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交易過(guò)程4.1房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2客戶帶看乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通。4.3交易談判乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成交易。4.4交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。5.2房產(chǎn)交易條件的變更如房產(chǎn)交易條件發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3雙方信息的真實(shí)性甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方承諾提供的買(mǎi)家信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）房產(chǎn)交易完成；（4）法律規(guī)定的其他情形。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）房產(chǎn)交易未能完成，且雙方同意解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起_______年屆滿。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）第三方已知悉且并非通過(guò)甲乙雙方的違反保密義務(wù)行為獲得；（3）公開(kāi)信息，但并非甲乙雙方故意泄露。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到之日起。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為協(xié)議中載明的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3通知生效時(shí)間通知在發(fā)送之日起_______小時(shí)內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)，視為已生效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本協(xié)議后。第十一條法律效力與適用范圍11.1法律效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)交易代理過(guò)程中的全部活動(dòng)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______小時(shí)內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1甲方其他房產(chǎn)代理協(xié)議本協(xié)議不影響甲方與其他房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)簽訂的其他房產(chǎn)代理協(xié)議的效力。13.2乙方其他房產(chǎn)代理協(xié)議本協(xié)議不影響乙方與其他房產(chǎn)所有者簽訂的其他房產(chǎn)代理協(xié)議的效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本協(xié)議附件。14.2房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版A版副本本協(xié)議的格式版A版副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提供該附件。附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版A版副本附件要求：格式版A版副本應(yīng)包含本合同的所有條款，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本應(yīng)使用官方認(rèn)可的文件格式，字跡清楚，不易褪色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行與買(mǎi)家達(dá)成交易。4.乙方未按約定時(shí)間尋找買(mǎi)家。5.乙方未按約定協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行交易談判。6.乙方未按約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的金額×延遲天數(shù)×千分之五。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×20%。3.甲方未經(jīng)乙方同意自行與買(mǎi)家交易的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×20%。4.乙方未按約定時(shí)間尋找買(mǎi)家的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×10%。5.乙方未按約定協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行交易談判的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×10%。6.乙方未按約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用×10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后15日內(nèi)支付代理費(fèi)用。若甲方延遲支付，則需支付遲延履行違約金。假設(shè)甲方延遲支付了5天，則違約金計(jì)算為：代理費(fèi)用（假設(shè)為10萬(wàn)元）×延遲天數(shù)（5天）×千分之五（0.005）=2500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。2.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于