房地產(chǎn)企業(yè)2024房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)企業(yè)2024房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）1.2乙方（購房者）1.3定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，全稱_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人_______，身份證號(hào)碼_______，通訊地址_______。1.3本協(xié)議中的房產(chǎn)是指位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置具體位于_______，四至為_______。2.2房產(chǎn)面積為_______平方米，包括_______（具體房間名稱）。2.3房產(chǎn)用途為_______（商業(yè)、住宅或其他）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。3.3支付時(shí)間及方式應(yīng)符合本協(xié)議約定的時(shí)間和條件。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.2.2甲方應(yīng)完成房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2.3甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元整。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方為_______方，具體承擔(dān)比例和金額按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第七條售后服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施設(shè)備維修等。7.2售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失；8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的直接損失；8.2.2乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3雙方未達(dá)成書面變更或解除協(xié)議的，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1雙方在本協(xié)議簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方均不得以本協(xié)議為由違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)平面圖14.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、規(guī)劃用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的真實(shí)性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，乙方需要核實(shí)土地使用權(quán)證上的信息以確保房產(chǎn)的合法性。附件三：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件說明：房產(chǎn)平面圖有助于乙方更好地了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，以便做出購買決策。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為對(duì)房產(chǎn)交易有重要影響的文件和資料，如architecturalplans、constructionpermits等。附件說明：其他附件可以幫助雙方更好地了解房產(chǎn)的建設(shè)和規(guī)劃情況，以便確保交易的透明性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款；4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給守約方，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失；2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況向守約方進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方，同時(shí)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等；2.如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整并賠償乙方因此造成的一切損失，如購房款、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人。3.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。5.交付：指甲方按照約定將房產(chǎn)移