2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版租賃合同甲方：_____乙方租賃合同方：_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：1.甲方同意將位于____的房屋出租給乙方作為居住用途，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，乙方需于每月初的____日內(nèi)向甲方支付全月租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)房屋原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后的7天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若單方強(qiáng)行終止，違約方需向守約方支付違約金____元。7.如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版（二）租賃合同的雙方主體：本合同基于《合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括房屋的具體位置、房間數(shù)量、面積及房屋質(zhì)量等。第二條租賃期限：租賃期共計(jì)年月，出租方自____年____月____日起將租賃物業(yè)交付承租方使用，至____年____月____日結(jié)束。如承租方出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)提前終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)許可，承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。2.承租方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。3.承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)個(gè)月。租賃期滿(mǎn)需終止合同時(shí)，若承租方無(wú)法找到替代住所，出租方應(yīng)考慮適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期。若承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)訴諸法律并要求賠償因此造成的損失。第三條租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)和支付期限遵循國(guó)家規(guī)定（若國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，由雙方協(xié)商確定，但不得無(wú)故抬高）。第四條租賃期間的物業(yè)維修：出租方有責(zé)任每月（或年）對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和必要的維修，以確保承租方的安全居住和正常使用。承租方應(yīng)積極配合，不得干擾維修工作。若出租方無(wú)法自行維修，可與承租方協(xié)商共同維修，承租方支付的維修費(fèi)用將抵扣租金或由出租方分期償還。第五條租賃關(guān)系的變更：1.若出租方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.出租方出售物業(yè)，需提前3個(gè)月通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租方需與第三方交換住房，需事先取得出租方同意，出租方應(yīng)合理考慮承租方的需求。第六條違約責(zé)任：1.出租方未按合同提供合格物業(yè)，需賠償元。2.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，需支付違約金元。3.出租方未按要求維修物業(yè)，需支付違約金元；若導(dǎo)致承租方人身傷害或財(cái)物損失，出租方需賠償。4.承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，需支付違約金元；若導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或承租方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式：合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，同意提交仲裁委員會(huì)仲裁（如合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，可向法院提起訴訟）。第九條其他約定事項(xiàng)：第十條補(bǔ)充條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，將按照《合同法》相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商并形成補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本份，送相關(guān)單位備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)2024年上海開(kāi)發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版（三）出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方將其位于?？谑心仙陈?7-8號(hào)南沙城市廣場(chǎng)臨博巷路南側(cè)，占地面積約105㎡的攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃攤位”）出租給乙方，僅供乙方用于燒烤、服飾、小吃、街飲等合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月20日止。2.自租賃起始之日起，乙方在半年內(nèi)不得有償轉(zhuǎn)讓或變相收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回?cái)偽唬募s保證金不予退還。3.租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方須如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方遞交續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條攤位租金1.攤位每月租金為人民幣_(tái)____元。2.租金單價(jià)均不含稅，如需開(kāi)具租賃發(fā)票，相關(guān)納稅手續(xù)和稅款均由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方繳納一年租金____元及____元攤位租賃履約保證金，合計(jì)金額人民幣_(tái)___元。2.攤位租賃履約保證金在合同期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。如乙方未能按時(shí)繳納上述費(fèi)用，本合同自動(dòng)終止。3.乙方支付給甲方的款項(xiàng)均不計(jì)算利息。第五條乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃攤位全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給他人使用。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回?cái)偽?，履約保證金不予退還。第六條若因政府部門(mén)或規(guī)劃部門(mén)征用拆除租賃攤位，屬于不可抗力，雙方互不賠償。甲方按乙方實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算租金和其他費(fèi)用至終止之日止，如有剩余部分，甲方在合同終止之日起六天內(nèi)退還給乙方。第七條雙方義務(wù)及違約處罰1.甲方義務(wù)及違約處罰：（1）甲方保證租賃攤位無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）合同有效期內(nèi)，除第六條規(guī)定的情形外，甲方不得無(wú)故終止合同，否則需賠付乙方雙倍押金及其他相關(guān)損失。2.乙方義務(wù)及違約處罰：（1）乙方須文明經(jīng)商、守法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)違反政府法令、法規(guī)造成的后果，并自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方須確保攤位阻隔綠化圍墻不被人為破壞。因乙方原因造成損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方自行恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方須服從甲方管理，妥善保護(hù)攤位，做好環(huán)境衛(wèi)生工作。如乙方未及時(shí)清理影響環(huán)境衛(wèi)生的行為，甲方有權(quán)自行聘請(qǐng)清潔員清潔，并從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與城管執(zhí)法部門(mén)的關(guān)系。如發(fā)生城管執(zhí)法部門(mén)阻攔乙方經(jīng)營(yíng)的情況，與甲方無(wú)關(guān)。第八條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效