2024專業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024專業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶與交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同簽署日期11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見證人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條過戶與交付4.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買方支付完房款。第五條房產(chǎn)瑕疵與保修5.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起算，保修期限為五年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十一條合同簽署日期11.1賣方簽字：出賣人（甲方）簽字：_________________11.2買方簽字：買受人（乙方）簽字：_________________第十二條見證人簽字12.1見證人簽字：見證人簽字：_________________第十三條合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本，用于備份和歸檔。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方同意，本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方的騎縫章，以證明復(fù)印件與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋交易雙方的騎縫章，以證明復(fù)印件與原件一致。附件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)完整、清晰，包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。附件說明：貸款合同作為合同附件，用于證明買方購(gòu)房資金來源及貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。3.賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。5.買方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的出賣人（甲方）和買受人（乙方）。2.房產(chǎn)：指本合同中約定交易的房產(chǎn)地址、面積、類型及所有權(quán)證號(hào)。3