2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版

2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.回遷交易方式3.1交易方式3.2交易時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽訂和蓋章14.1簽訂時(shí)間14.2蓋章效力第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件第三條回遷交易方式3.1交易方式本房屋交易采用現(xiàn)金購買方式。3.2交易時(shí)間交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。4.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在交付后的一年內(nèi)，對(duì)于因建造缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任分配因買方使用不當(dāng)或其他非賣方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買方應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方想要變更本合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果若任何一方泄露對(duì)方的信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1簽訂時(shí)間本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。14.2蓋章效力雙方蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖件，由architect提供。4.房屋買賣合同：本合同，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量合格的文件，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。6.交易價(jià)格支付憑證：買方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。7.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)支付憑證：交易雙方支付稅費(fèi)的憑證，如稅收繳款書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明；未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；未能履行合同約定的保密義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%；違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；買方未能支付交易價(jià)格或完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.契稅：購房人按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋買賣所