2024年個體商戶租賃協(xié)議版

2024年個體商戶租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用第七條：租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的方式第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條：合同的轉讓11.1租賃雙方的轉讓條件11.2轉讓的通知期限第十二條：合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置為________。1.2租賃物的面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀為________，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修狀況等。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，租賃雙方可按本合同約定續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月________元，租金支付頻率為每月一次。3.2租金支付方式為銀行轉賬，租賃雙方須在合同簽訂后七個工作日內提供各自的銀行賬號信息。3.3租金支付時間為每月________日前，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃方須按照租賃物的性質和現(xiàn)狀，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃方應保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，不得在租賃物內進行違法活動。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方負責租賃物的結構安全和設施設備的正常運行，確保租賃物符合法律法規(guī)和安全標準。5.2租賃方負責日常的使用和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。第六條：保險6.1租賃雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給對方備案。6.2保險費用由租賃雙方按照實際情況協(xié)商承擔。第七條：租金調整7.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，租金可進行調整。7.2租金調整的方式為________，調整的周期為________，調整的幅度為________%。第八條：合同的解除和終止8.1在租賃期限內，租賃雙方同意提前解除合同的，應提前________天書面通知對方。2.1租賃方未按照合同約定支付租金；2.2租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物；2.3租賃方在租賃物內進行違法活動；2.4租賃方未按照合同約定辦理保險手續(xù)。第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的________%作為違約金。第十條：爭議解決10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的轉讓11.1租賃雙方同意，在本合同有效期內，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.2租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同，并辦理相關轉讓手續(xù)。第十二條：合同的附件12.1合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設施設備清單、租賃雙方身份證明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應妥善保管附件。第十三條：其他約定13.1租賃雙方在合同簽訂后七個工作日內，應向對方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。13.2租賃雙方應按照我國相關法律法規(guī)，履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、內部結構和重要設施設備現(xiàn)狀，數(shù)量不少于________張，并在合同附件中注明每張照片的拍攝日期和地點。附件二：租賃物設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量和安裝位置等信息，并注明設備的使用狀態(tài)和維護情況。附件三：租賃雙方身份證明詳細要求：租賃雙方應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，并在合同附件中注明證件的號碼和有效期限。附件四：租賃物房產(chǎn)證或土地使用證詳細要求：出租方應提供租賃物的房產(chǎn)證或土地使用證復印件，并在合同附件中注明證件的號碼和有效期限。附件五：保險單據(jù)詳細要求：租賃雙方應提供租賃物的保險單據(jù)復印件，并在合同附件中注明保險的險種、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方未按照合同約定履行義務的行為。違約責任認定標準：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。2.租賃雙方未按照合同約定使用和維護租賃物的，應承擔相應的修理費用和賠償責任。3.租賃雙方在租賃物內進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并支付給對方相應的賠償金。4.租賃雙方未按照合同約定辦理保險手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并支付給對方相應的賠償金。示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，逾期一日未支付，則應支付給出租方應付租金的________%作為滯納金。如果租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞，則租賃方應承擔相應的修理費用和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.