2024年新版房產購銷協議樣本版

2024年新版房產購銷協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型第二條購銷雙方2.1購房方信息2.2銷售方信息第三條購房價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產證辦理5.1辦理責任方5.2辦理時間第六條稅費承擔6.1購房方承擔稅費6.2銷售方承擔稅費第七條維修責任7.1購房方維修責任7.2銷售方維修責任第八條保險責任8.1購房方保險責任8.2銷售方保險責任第九條違約責任9.1購房方違約責任9.2銷售方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2獨立條款第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：該房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以房產證登記地址為準。1.2房產面積：該房產的總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產類型：該房產為住宅性質，建筑結構為結構，建筑樓層為層，房屋所有權證號為號。第二條購銷雙方2.1購房方信息：購房方全稱為公司/個人，注冊地址為省市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為號。2.2銷售方信息：銷售方全稱為公司/個人，注冊地址為省市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為號。第三條購房價格3.1房產總價：該房產的總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。3.2付款方式：購房方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現金支付等方式向銷售方支付房款。3.3付款時間：購房方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元整，剩余房款分期支付，具體付款時間及金額按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。第四條交付條件與時間4.1交付條件：銷售方應在本合同約定的交付時間內，將符合本合同約定的房產交付給購房方。4.2交付時間：銷售方應在本合同簽訂之日起個月內，將符合本合同約定的房產交付給購房方。第五條房產證辦理5.1辦理責任方：房產證的辦理由銷售方負責，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。5.2辦理時間：銷售方應在本合同約定的交付時間后個月內，完成房產證的辦理手續(xù)，并將房產證交付給購房方。第六條稅費承擔6.1購房方承擔稅費：購房方應承擔包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等與購房相關的稅費。6.2銷售方承擔稅費：銷售方應承擔包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等與銷售相關的稅費。第八條維修責任8.1購房方維修責任：購房方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房產進行日常維護和管理，確保房產的正常使用。8.2銷售方維修責任：銷售方應在房產交付后個月內，對房產存在的質量問題負責維修和整改。第九條保險責任9.1購房方保險責任：購房方應自行購買房產保險，并對房產進行保險理賠。9.2銷售方保險責任：銷售方應對房產在交付前的保險責任進行承擔。第十條違約責任10.1購房方違約責任：購房方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2銷售方違約責任：銷售方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務后，本合同自動終止。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.2補充內容：本合同的補充內容應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進行，以確保通知的及時有效。13.2送達地址：雙方應在本合同中約定明確的送達地址，以便于發(fā)送通知、文件等相關材料。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同的附加條款如需添加，應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。14.2獨立條款：本合同的獨立條款與其他條款具有同等效力，雙方應嚴格遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：購房方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：購房方身份證復印件附件四：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：銷售方身份證復印件附件六：付款計劃表附件七：房產交付確認書附件八：房產維修責任確認書附件九：房產保險單復印件附件十：房產轉讓稅費清單附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：購房方營業(yè)執(zhí)照復印件應包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、營業(yè)范圍等內容。附件三：購房方身份證復印件應清晰展示身份證上的所有信息。附件四：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件應包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、營業(yè)范圍等內容。附件五：銷售方身份證復印件應清晰展示身份證上的所有信息。附件六：付款計劃表應詳細列出付款時間、付款金額等信息。附件七：房產交付確認書應由雙方簽字確認，并注明交付日期、交付條件等內容。附件八：房產維修責任確認書應明確維修責任范圍、維修時間等事項。附件九：房產保險單復印件應清晰展示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期間等。附件十：房產轉讓稅費清單應詳細列出應由雙方承擔的稅費項目、稅費金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方未按照約定時間支付房款。2.銷售方未按照約定時間交付符合約定的房產。3.銷售方未按照約定辦理房產證。4.購房方未按照約定購買房產保險。5.雙方未按照約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的2%。2.因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約行為所產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若購房方未按照約定時間支付房款，則構成違約。守約方有權要求購房方支付違約金，并有權解除合同并要求購房方承擔因解除合同而產生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經營許可證。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。4.契稅：指購房方按照房產交易價格向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指購房方根據國家相關法律法規(guī)繳納的稅費。6.印花稅：指購房方根據國家相關法律法規(guī)繳納的稅費。7