房產(chǎn)二手交易預(yù)付款協(xié)議版

房產(chǎn)二手交易預(yù)付款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3二手交易1.4預(yù)付款1.5協(xié)議生效2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交易價(jià)格2.3支付方式3.預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)6.2法律責(zé)任7.合同的終止與解除7.1終止條件7.2解除方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改方式10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法院管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的副本14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積：（建筑面積），房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）。1.3二手交易雙方約定，甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.4預(yù)付款乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）作為預(yù)付款。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。2.2交易價(jià)格雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（金額）。2.3支付方式乙方支付預(yù)付款后，余款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)支付的預(yù)付款金額為人民幣（金額）。3.2支付時(shí)間乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款。3.3支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付預(yù)付款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（列舉具體費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法規(guī)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2法律責(zé)任若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2解除方式合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付、不履行合同義務(wù)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改方式任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合第七條的約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.3合同的副本雙方各自保留本合同的副本，以便日后查閱。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方需核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息以確保房產(chǎn)的真實(shí)性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的有效身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的法律文件，乙方需核對(duì)身份證明復(fù)印件以確保交易的安全性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，乙方需核對(duì)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件以了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是房產(chǎn)交易過(guò)程中必不可少的文件，乙方需核對(duì)這些文件以確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：延遲支付、不履行合同義務(wù)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付金額的千分之五，累計(jì)不超過(guò)延遲支付金額的百分之十。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付預(yù)付款，則應(yīng)支付預(yù)付款金額的千分之五作為違約金，最高不超過(guò)預(yù)付款金額的百分之十。2.不履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。3.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方受損，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積：（面積）平方米。2.二手交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為。3.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（金額）作為部分交易款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.交付：指甲方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能