房地產(chǎn)交易樓房過戶協(xié)議示例版

房地產(chǎn)交易樓房過戶協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.過戶樓房基本情況1.1樓房所有權(quán)證號1.2樓房坐落位置1.3樓房面積1.4樓房規(guī)劃用途1.5樓房所有權(quán)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細(xì)3.2買方支付過戶費用方式3.3賣方支付過戶費用方式4.過戶時間及流程4.1約定過戶時間4.2過戶流程5.樓房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1約定內(nèi)容12.2約定方式13.附件13.1附件清單14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶樓房基本情況1.1樓房所有權(quán)證號：填寫過戶樓房的所有權(quán)證號，作為本次過戶的唯一標(biāo)識。1.2樓房坐落位置：詳細(xì)填寫過戶樓房的坐落位置，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等信息。1.3樓房面積：填寫過戶樓房的建筑面積，單位為平方米。1.4樓房規(guī)劃用途：填寫過戶樓房的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。1.5樓房所有權(quán)現(xiàn)狀：說明樓房所有權(quán)的現(xiàn)狀，如是否抵押、查封等。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：買方的真實姓名。2.1.2身份證號：買方的有效身份證件號碼。2.1.3聯(lián)系方式：買方的聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。2.2賣方信息2.2.1姓名：賣方的真實姓名。2.2.2身份證號：賣方的有效身份證件號碼。2.2.3聯(lián)系方式：賣方的聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細(xì)：詳細(xì)列出本次過戶所需支付的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.2買方支付過戶費用方式：明確買方支付過戶費用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3賣方支付過戶費用方式：明確賣方支付過戶費用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條過戶時間及流程4.1約定過戶時間：明確雙方約定的過戶時間，包括具體的日期和時間。4.2過戶流程：詳細(xì)描述本次過戶的流程，包括需要提交的資料、辦理手續(xù)等。第五條樓房交付及驗收5.1交付時間：明確樓房的交付時間，包括具體的日期和時間。5.2交付條件：詳細(xì)描述樓房交付時的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確樓房交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：明確樓房的交易價格，單位為元。6.2支付方式：明確買方支付交易價格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3支付時間：明確買方支付交易價格的時間，包括具體的日期和時間。第八條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他約定12.1約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件13.1附件清單：（1）過戶樓房所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）賣方身份證原件及復(fù)印件；（3）買方身份證原件及復(fù)印件；（4）其他與過戶相關(guān)的文件和資料。第十五條簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：（1）____________（買方姓名）；（2）____________（買方身份證號碼）；（3）____________（買方簽字）；14.2賣方簽字蓋章：（1）____________（賣方姓名）；（2）____________（賣方身份證號碼）；（3）____________（賣方簽字）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.過戶樓房所有權(quán)證原件及復(fù)印件：要求：過戶樓房所有權(quán)證原件需清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：此附件用于證明樓房的所有權(quán)歸屬，是過戶的關(guān)鍵文件。2.賣方身份證原件及復(fù)印件：要求：身份證原件需真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：此附件用于驗證賣方的身份信息，確保交易的安全性。3.買方身份證原件及復(fù)印件：要求：身份證原件需真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：此附件用于驗證買方的身份信息，確保交易的安全性。4.其他與過戶相關(guān)的文件和資料：要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。說明：這些文件和資料有助于明確樓房的權(quán)屬情況，以及其他可能影響過戶的因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按合同約定時間支付交易價格；未按合同約定履行過戶手續(xù)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.賣方違約行為：未按合同約定時間交付樓房；未按合同約定履行過戶手續(xù)；違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；其他違約責(zé)任：如支付鑒定費、律師費等。示例說明：若買方未按合同約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若賣方未按合同約定時間交付樓房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。2.所有權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)歸誰所有。6.戶口簿：指中華人民共和國公民戶口簿，用于記錄