房屋買賣合同書范文

房屋買賣合同書范文合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房價(jià)為含稅價(jià)格。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。4.2甲方保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋在出售過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款，于______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由買方承擔(dān)。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無重大瑕疵；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。6.2買方逾期支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同房價(jià)的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定交付符合要求的房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.甲方未按照約定保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。2.問題：甲方未能按照約定交付符合要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，如乙方逾期不接受交付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋二手交易。4.新建房屋的買賣。5.存量房買賣。6.投資性房地產(chǎn)的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款合同6.房屋過戶相關(guān)證件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方逾期支付房價(jià)或定金。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。2.定金：買方為確保合同履行支付給賣方的一定金額。3.首付款：買方在房屋買賣中先行支付的一部分房價(jià)。4.貸款：買方通過銀行貸款支付房價(jià)的方式。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，逾期交付部分房價(jià)的____%。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵：解決辦法：要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照合同約定扣除相應(yīng)金額。3.買方逾期支付房價(jià)：解決辦法：按照合同約定向買方主張滯納金，逾期支付部分房價(jià)的____%。4.買方未能辦理貸款手