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文檔簡介

第一章12004831比例從20％提高到35％以上；34、近日中央52004年6165499.36㎡，同比增長23%，其中住宅93414.62萬㎡，同比增長20.2%20888.4914.412905.57.85413.5828%24.8%銷售價(jià)格比去年同期上漲9.1%，土地交易價(jià)格上漲9.5%，房屋租賃價(jià)格上漲0.8%2004比，商品房銷售價(jià)格上漲2.3%，土地交易價(jià)格上漲4.1%第二章需求實(shí)現(xiàn)比例有所降低，這是2004年上半年南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本表現(xiàn)。根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，上半年南京城市居民人均可支配收入達(dá)5839.32同比增長13.7％，增幅比去年同期高出5.5個(gè)百分點(diǎn)；今年1-5定資產(chǎn)投資總額達(dá)357.8430.5%26.7%22.45%56480500北抵健康路沿線，由秦淮區(qū)和雨花區(qū)兩區(qū)組成。該區(qū)交通暢達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，自古以來便是人文薈萃、商賈云集之地，素有“江南佳麗地”之美譽(yù)。該板塊西臨長江，東部北端至外秦淮河，南端至鳳臺(tái)南路，南到秦淮新河，基本上為江河所圍。烈。三、CBD第三 項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況25.24475833281098（詳細(xì)情況請(qǐng)參閱附錄1/4 52503978850150390—955500——60005100——6100600070005500——6000（詳細(xì)情況請(qǐng)參閱附錄（1）17（2）3.510%，51—6，71-7月份南京市商品住宅銷售均價(jià)為4069元/㎡，房價(jià)累計(jì)上漲5.81%，月上漲不足1%，房價(jià)的漲幅明顯趨緩，已有個(gè)別項(xiàng)目的均價(jià)出現(xiàn)了小幅回落。4000501307000元/㎡以上，并且開始沖擊8000元/㎡。而商業(yè)項(xiàng)目均價(jià)也在3萬元/㎡左右，并且有上攻的趨勢(shì)。故建議住宅銷售價(jià)格為8300元/㎡——9800元/

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