2024國有企業(yè)房屋租賃合同（樣本）

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃房屋用于__________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的情況，并可附上房屋照片、圖紙等資料。3.租金、押金、違約金等金額需明確且符合市場行情，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋⑴c對方充分協(xié)商確定合理的租金、押金和違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免日后履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同條款的公平、合理。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，并了解相關(guān)法律規(guī)定。6.注意合同的簽訂、履行過程中可能產(chǎn)生的稅費、費用等，以免產(chǎn)生額外負擔(dān)。解決辦法：了解并明確合同履行過程中可能產(chǎn)生的稅費、費用等，并在合同中列明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃房屋及附屬設(shè)施進行維護、修繕的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。應(yīng)用場合：1.國有企業(yè)將其擁有的房屋出租給其他企業(yè)或個人使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃用途包括但不限于辦公、商業(yè)、居住等。3.適用于租賃雙方為明確租賃條件、租金支付、押金退還等事項的情況。補充條款：1.租賃房屋的消防安全規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案。2.租賃房屋的保險購買及責(zé)任分配。3.租賃房屋的裝修、改造規(guī)定及申請程序。4.租賃房屋的網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定。5.租賃房屋的環(huán)保、衛(wèi)生要求及責(zé)任分配。6.租賃房屋的停車設(shè)施使用規(guī)定及費用。7.租賃房屋的探訪、巡查制度及乙方配合事項。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.租賃房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。3.租賃房屋的環(huán)境、景觀、交通等介紹材料。4.租