北京買賣房子合同模板

北京買賣房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋建筑規(guī)模為[填寫面積]平方米。

1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）。

2.3剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額大寫]元整），乙方應(yīng)按[填寫還款方式]的方式，自首付款支付之日起至貸款銀行。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票及收據(jù)。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；

（3）甲方應(yīng)將其持有的一切房屋相關(guān)文件、鑰匙、門禁卡等交付乙方。

3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，特引入丙方作為第三方服務(wù)主體，為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障和服務(wù)。各方達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、順利進(jìn)行。

1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源核驗(yàn)、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的法律法規(guī)問題提供專業(yè)意見，并確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)

2.1甲方權(quán)益保障

（1）丙方應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不受損害。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有房屋的所有權(quán)。

2.2甲方優(yōu)先權(quán)

（1）在房屋交易過程中，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保護(hù)甲方權(quán)益。

（2）甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。

三、乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

3.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。

3.3乙方不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同義務(wù)。

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用和維護(hù)房屋。

四、違約責(zé)任及丙方責(zé)任

4.1甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2若丙方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利和利益

5.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，能夠提供專業(yè)的服務(wù)和支持，幫助甲方和乙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各自的權(quán)益。通過丙方的介入，可以提高交易的透明度和公正性，增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)交易的信任和滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益保護(hù)和利益最大化是核心目標(biāo)。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠得到更好的交易保障和服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)丙方的選擇和合同條件的設(shè)定上，通過明確甲方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，確保甲方在交易中的利益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，能夠更好地履行合同義務(wù)，提高交易的效率和質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿將其出售，乙方愿意購買該房屋，且雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)主體，為雙方提供專業(yè)的交易保障和服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、順利進(jìn)行。

1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房源核驗(yàn)、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的法律法規(guī)問題提供專業(yè)意見，并確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)

2.1乙方權(quán)益保障

（1）丙方應(yīng)確保乙方的購買權(quán)益不受損害。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋的所有權(quán)。

2.2乙方優(yōu)先權(quán)

（1）在房屋交易過程中，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方采取措施保護(hù)乙方權(quán)益。

（2）乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。

三、甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。

3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。

3.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕履行合同義務(wù)。

3.4甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用和維護(hù)房屋。

四、違約責(zé)任及丙方責(zé)任

4.1甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2若丙方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式支付房款。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)，如交付房屋、配合過戶等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務(wù)主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益保護(hù)和利益最大化是核心目標(biāo)。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠得到更好的交易保障和服務(wù)，確保購買房屋的安全和順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)丙方的選擇和合同條件的設(shè)定上，通過明確乙方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，確保乙方在交易中的利益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)