高效促成房產(chǎn)交易居間合同

高效促成房產(chǎn)交易居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方基本情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章房產(chǎn)交易程序4.1房屋查看4.2簽訂買賣合同4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款第五章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附則9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同份數(shù)及保管第十章房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第十一章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管11.1資金監(jiān)管方式11.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第十二章房屋交付及質(zhì)量保證12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋質(zhì)量保證第十三章其他約定13.1交易雙方特殊約定13.2居間方特殊約定第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3交易雙方簽字（或蓋章）14.4居間方簽字（或蓋章）合同編號高效促成房產(chǎn)交易居間合同第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（居間方）：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.3.1丙方作為居間方，致力于高效促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：2.2交易雙方基本情況2.2.1甲方（賣方）的基本情況：2.2.2乙方（買方）的基本情況：2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總金額：2.3.2付款方式及期限：2.4交易方式2.4.1交易方式：2.4.2交易過程中涉及的稅費(fèi)：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息。3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助交易順利進(jìn)行。3.2居間服務(wù)范圍3.2.1丙方提供的服務(wù)范圍包括：3.2.2丙方不負(fù)責(zé)的服務(wù)范圍：3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為：3.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第四章房產(chǎn)交易程序4.1房屋查看4.1.1查看房屋的時(shí)間和地點(diǎn)：4.1.2查看房屋時(shí)的注意事項(xiàng)：4.2簽訂買賣合同4.2.1買賣合同的簽訂時(shí)間：4.2.2買賣合同的簽訂地點(diǎn)：4.3辦理貸款手續(xù)4.3.1貸款申請的時(shí)間：4.3.2貸款審批的結(jié)果通知：4.4辦理過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：4.4.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：4.5交房及支付尾款4.5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：4.5.2尾款的支付時(shí)間：第五章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方的權(quán)利：5.1.2甲方的義務(wù)：5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方的權(quán)利：5.2.2乙方的義務(wù)：5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1丙方的權(quán)利：5.3.2丙方的義務(wù)：第六章違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.2乙方違約責(zé)任：6.2居間方違約責(zé)任6.2.1丙方違約責(zé)任：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九章附則9.1合同生效條件9.1.1合同生效的條件：9.1.2合同生效的證明：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.2合同終止后的處理：9.3合同份數(shù)及保管9.3.1合同份數(shù)：9.3.2合同的保管：第十章房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1交易涉及的稅費(fèi)種類：10.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：10.2稅費(fèi)支付方式及責(zé)任10.2.1稅費(fèi)支付方式：10.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任：第十一章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管11.1資金監(jiān)管方式11.1.1交易資金監(jiān)管方式：11.1.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：11.2資金監(jiān)管程序11.2.1資金監(jiān)管程序：第十二章房屋交付及質(zhì)量保證12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1房屋交付時(shí)間：12.1.2房屋交付方式：12.2房屋質(zhì)量保證12.2.1房屋質(zhì)量保證期限：12.2.2房屋質(zhì)量保證范圍：第十三章其他約定13.1交易雙方特殊約定13.1.1特殊約定事項(xiàng)：13.1.2特殊約定的執(zhí)行方式：13.2居間方特殊約定13.2.1特殊約定事項(xiàng)：13.2.2特殊約定的執(zhí)行方式：第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3交易雙方簽字（或蓋章）14.4居間方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)信息及價(jià)格。1.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成交易程序。1.2甲方主導(dǎo)的詳細(xì)說明1.2.1甲方作為賣方，擁有決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵信息，包括房產(chǎn)的實(shí)際情況、價(jià)格等。1.2.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以保證交易的公平性和合法性。1.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成交易程序，包括提供必要的文件、配合過戶等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方有權(quán)決定購買的房產(chǎn)及價(jià)格。2.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。2.1.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成交易程序。2.2乙方主導(dǎo)的詳細(xì)說明2.2.1乙方作為買方，有權(quán)決定購買的房產(chǎn)及價(jià)格，但需確保決定的合理性和合法性。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，以保證交易的順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成交易程序，包括提供必要的文件、配合過戶等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地促成交易。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易程序。3.2第三方中介的詳細(xì)說明3.2.1第三方中介作為居間方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，積極促成交易的完成。3.2.2第三方中介提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以保證交易的公平性和合法性。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易程序，包括提供必要的文件、協(xié)助過戶等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.貸款合同復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.質(zhì)量保證書10.其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整房產(chǎn)信息的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.甲方不配合乙方和丙方完成交易程序，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。3.乙方不按照約定時(shí)間和方式支付價(jià)款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.乙方不配合甲方和丙方完成交易程序，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.丙方未公正、中立地促成交易，導(dǎo)致交易不公平或產(chǎn)生損失。6.丙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。7.丙方未協(xié)助甲方和乙方完成交易程序，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.貸款合同：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.質(zhì)量保證：指賣家對所售房屋的質(zhì)量作出的保證，通常包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的功能正常。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：在交易過程中，如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如甲方拒絕提供或故意隱瞞，可以考慮解除合同，并尋求法律途徑追究甲方責(zé)任。2.交易程序緩慢：如果交易程序進(jìn)展緩慢，可以與甲方、乙方協(xié)商，加快程序進(jìn)度。如有必要，可尋求專業(yè)人士的幫助，以加快交易進(jìn)程。3.買方支付價(jià)款不及時(shí)：如果買方支付價(jià)款不及時(shí)，可以與買方溝通，了解原因，并催促其盡快支付。如買方拒絕支付，可以考慮解除合同