房地產(chǎn)交易居間合同承諾書

房地產(chǎn)交易居間合同承諾書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的限制與禁止事項(xiàng)2.3居間服務(wù)的期限第三章房地產(chǎn)交易的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.2交易雙方的基本信息3.3交易價(jià)格與支付方式第四章居間費(fèi)用的支付與退還4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的退還條件與計(jì)算方式第五章居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方應(yīng)遵守的法律與規(guī)定5.2居間方對(duì)交易雙方的承諾與保證5.3居間方在交易過(guò)程中的行為規(guī)范第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)益保障6.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.3交易雙方的違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.2適用法律的確定第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算方式第十二章合同的適用范圍與效力12.1合同適用范圍的界定12.2合同的效力與期限第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂與更新第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同的生效時(shí)間與生效條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的限制與禁止事項(xiàng)2.3居間服務(wù)的期限第三章房地產(chǎn)交易的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.2交易雙方的基本信息3.3交易價(jià)格與支付方式第四章居間費(fèi)用的支付與退還4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的退還條件與計(jì)算方式第五章居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方應(yīng)遵守的法律與規(guī)定5.2居間方對(duì)交易雙方的承諾與保證5.3居間方在交易過(guò)程中的行為規(guī)范第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)益保障6.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.3交易雙方的違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.2適用法律的確定第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算方式第十二章合同的適用范圍與效力12.1合同適用范圍的界定12.2合同的效力與期限第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂與更新第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同的生效時(shí)間與生效條件甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方出售該房地產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方不少于__天的考慮時(shí)間。1.3乙方如欲行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)向甲方提出書面購(gòu)買意向。1.4乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買意向，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.2甲方應(yīng)在合同終止前__個(gè)月內(nèi)完成對(duì)房屋及設(shè)施的檢查和必要的維修。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維修工作。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1若市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)租金變動(dòng)的百分比，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整的程序?yàn)椋阂曳教岢稣{(diào)整請(qǐng)求，甲方在收到請(qǐng)求后__天內(nèi)予以答復(fù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租金支付方式4.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)提交給甲方留存。附加條款五：房屋使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3乙方如欲進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。附加條款六：提前終止合同6.1在合同有效期內(nèi)，乙方如欲提前終止合同，應(yīng)提前__天書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)予以答復(fù)。6.3提前終止合同的條件和違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意支付給第三方中介的傭金為交易金額的__%。7.2中介費(fèi)用的支付方式由雙方與中介另行協(xié)商確定。7.3中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后__天內(nèi)支付給中介。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。8.2中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。8.3中介如因故意或過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息予以保密。9.2中介不得將個(gè)人信息用于其他目的，也不得泄露給第三方。9.3違反隱私保護(hù)規(guī)定的中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：爭(zhēng)議解決10.1雙方如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.居間服務(wù)合同3.房屋檢查報(bào)告4.租金支付證明5.裝修改造申請(qǐng)6.提前終止合同證明7.中介傭金支付證明8.隱私保護(hù)協(xié)議9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出售房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，視為違約。4.中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。5.中介未按照合同約定保密個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.居間服務(wù)：指中介方為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)，促使交易順利完成的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用房地產(chǎn)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方出售房地產(chǎn)，乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。解決辦法：乙方按照合同約定的程序和時(shí)間提出購(gòu)買意向。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按照合同約定的滯納金比例收取滯納