酒店用地居間合同協(xié)議書(shū)

酒店用地居間合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.2用地面積與形狀2.3用地現(xiàn)狀與條件2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得條件4.3用地取得程序4.4用地取得時(shí)間第五章酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六章酒店用地使用權(quán)抵押6.1用地使用權(quán)抵押條件6.2用地使用權(quán)抵押程序6.3用地使用權(quán)抵押費(fèi)用6.4用地使用權(quán)抵押時(shí)間第七章酒店用地使用權(quán)出租7.1用地使用權(quán)出租條件7.2用地使用權(quán)出租程序7.3用地使用權(quán)出租費(fèi)用7.4用地使用權(quán)出租時(shí)間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行監(jiān)督第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的終止與終止后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果處理11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同修改條件13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.2用地面積與形狀2.3用地現(xiàn)狀與條件2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得條件4.3用地取得程序4.4用地取得時(shí)間第五章酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六章酒店用地使用權(quán)抵押6.1用地使用權(quán)抵押條件6.2用地使用權(quán)抵押程序6.3用地使用權(quán)抵押費(fèi)用6.4用地使用權(quán)抵押時(shí)間第七章酒店用地使用權(quán)出租7.1用地使用權(quán)出租條件7.2用地使用權(quán)出租程序7.3用地使用權(quán)出租費(fèi)用7.4用地使用權(quán)出租時(shí)間第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行監(jiān)督第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的終止與終止后果11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果處理11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同修改條件13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專(zhuān)屬權(quán)甲方對(duì)酒店用地?fù)碛歇?dú)家決策權(quán)，包括但不限于用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意將酒店用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。3.甲方指定乙方作為唯一代理甲方指定乙方作為酒店用地及相關(guān)事項(xiàng)的唯一代理，乙方應(yīng)履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。4.甲方對(duì)乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽署相關(guān)文件，并代表甲方處理與酒店用地相關(guān)的合法權(quán)益。5.甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求甲方要求乙方按照約定的時(shí)間表完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度符合甲方的要求。6.甲方對(duì)質(zhì)量的要求甲方要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家供應(yīng)權(quán)乙方對(duì)酒店用地?fù)碛歇?dú)家供應(yīng)權(quán)，包括但不限于提供建筑材料、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)。甲方應(yīng)遵守乙方的供應(yīng)安排，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。2.乙方技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練掌握酒店用地及相關(guān)事項(xiàng)的操作和管理。3.乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店用地項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量控制。4.乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的承諾乙方承諾按照約定的時(shí)間表完成酒店用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的進(jìn)度，并協(xié)助乙方解決可能影響進(jìn)度的因素。5.乙方向甲方支付違約金如乙方未能按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目或未能符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額雙方另行約定。6.乙方向甲方支付傭金乙方應(yīng)向甲方支付約定的傭金，作為甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜的費(fèi)用。傭金的金額雙方另行約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成酒店用地的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的用地、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供市場(chǎng)信息等。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用的金額雙方另行約定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的退出甲乙雙方同意，第三方中介在完成居間服務(wù)后，如有合理理由，可向甲乙雙方提出退出合同的請(qǐng)求。6.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行居間服務(wù)的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店用地權(quán)屬證明2.甲方主體資格證明3.乙方主體資格證明4.第三方中介主體資格證明5.用地規(guī)劃許可證6.建筑設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.工程預(yù)算書(shū)9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.違約金計(jì)算公式11.傭金計(jì)算公式12.保密協(xié)議13.技術(shù)支持與培訓(xùn)資料14.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃15.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間提供用地b.未按約定提供相關(guān)資料c.未按約定支付乙方費(fèi)用d.未按約定履行合同義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目b.未按約定符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定提供供應(yīng)服務(wù)d.未按約定支付甲方費(fèi)用3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)b.未按約定保密甲乙雙方信息c.未按約定提供市場(chǎng)信息d.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.酒店用地：指用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)酒店的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成交易的行為。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.傭金：指第三方中介為促成合同履行而收取的費(fèi)用。6.保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)各方具有商業(yè)價(jià)值的未公開(kāi)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地取得困難解決辦法：提前進(jìn)行用地調(diào)查，了解用地現(xiàn)狀，確保用地符合要求。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的完成時(shí)間，并定期監(jiān)督執(zhí)行。3.質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工