房屋銷售過程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版

房屋銷售過程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售合同及第三方擔(dān)保概述1.1房屋銷售合同的基本內(nèi)容1.2第三方擔(dān)保的定義與作用2.第三方擔(dān)保方的基本信息2.1擔(dān)保方的法律地位與資質(zhì)2.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋銷售合同的履行條件3.1房屋的交付與驗收3.2房屋交易價的支付3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.第三方擔(dān)保的范圍與期限4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限5.第三方擔(dān)保的生效與解除5.1擔(dān)保合同的生效條件5.2擔(dān)保合同的解除條件6.擔(dān)保方的違約責(zé)任6.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)的責(zé)任6.2擔(dān)保方濫用職權(quán)的責(zé)任7.房屋銷售合同的違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付時間及方式9.2房屋質(zhì)量保證9.3房屋售后服務(wù)10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)10.2合同的生效條件11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序12.雙方聲明與承諾12.1賣方的聲明與承諾12.2買方的聲明與承諾12.3擔(dān)保方的聲明與承諾13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同的補(bǔ)充條款14.1雙方關(guān)于房屋銷售合同的補(bǔ)充約定14.2雙方關(guān)于第三方擔(dān)保的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋銷售合同及第三方擔(dān)保概述1.1房屋銷售合同的基本內(nèi)容1.2第三方擔(dān)保的定義與作用第二條第三方擔(dān)保方的基本信息2.1擔(dān)保方的法律地位與資質(zhì)擔(dān)保方：____擔(dān)保有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：____注冊地址：____省____市____區(qū)____街道____號注冊資本：____萬元法定代表人：____經(jīng)營范圍：____2.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方的權(quán)利：（1）根據(jù)雙方約定，對買方履行合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保；（2）在買方未按約定履行合同義務(wù)時，要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求買方支付違約金；（3）按照合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；擔(dān)保方的義務(wù)：（1）按照雙方約定，為買方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在買方未按約定履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）保證擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第三條房屋銷售合同的履行條件3.1房屋的交付與驗收賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向買方交付房屋。買方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等條件。3.2房屋交易價的支付買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋交易價。交易價支付方式如下：（1）____%；（2）____%；（3）____%。3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，賣方應(yīng)予以配合。第四條第三方擔(dān)保的范圍與期限4.1擔(dān)保范圍（1）買方按約定期限支付房屋交易價；（2）買方按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面的違約責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條第三方擔(dān)保的生效與解除5.1擔(dān)保合同的生效條件本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2擔(dān)保合同的解除條件有下列情形之一的，擔(dān)保合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（3）買方按約定履行完畢合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條擔(dān)保方的違約責(zé)任6.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)的責(zé)任擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2擔(dān)保方濫用職權(quán)的責(zé)任擔(dān)保方濫用職權(quán)、損害買方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條房屋銷售合同的違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約的責(zé)任買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。交付方式為____。9.2房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。9.3房屋售后服務(wù)賣方應(yīng)提供____年的房屋售后服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修、更換。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)____街道____號。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方的聲明與承諾賣方聲明：本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2買方的聲明與承諾買方聲明：本合同所述買方信息真實(shí)有效，如有虛假，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3擔(dān)保方的聲明與承諾擔(dān)保方聲明：本合同所述擔(dān)保方信息真實(shí)有效，具有提供擔(dān)保的合法資質(zhì)和能力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件和資料第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1雙方關(guān)于房屋銷售合同的補(bǔ)充約定（此處補(bǔ)充雙方關(guān)于房屋銷售合同的補(bǔ)充約定內(nèi)容）14.2雙方關(guān)于第三方擔(dān)保的補(bǔ)充約定（此處補(bǔ)充雙方關(guān)于第三方擔(dān)保的補(bǔ)充約定內(nèi)容）本合同一式三份，賣方、買方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為擔(dān)保方合法經(jīng)營的重要證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.房屋買賣合同原件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，原件應(yīng)妥善保管。5.第三方擔(dān)保協(xié)議原件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為第三方擔(dān)保的法律依據(jù)，原件應(yīng)妥善保管。6.房屋驗收報告復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含房屋驗收的所有信息。附件說明：用于證明房屋交付時的情況，包括房屋的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：清晰、完整，包含過戶過程中的所有重要文件。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已順利過戶至買方名下。8.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為賣方對房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。9.房屋售后服務(wù)合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為賣方提供售后服務(wù)的依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間、地點(diǎn)和方式交付房屋；未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；未能提供約定的售后服務(wù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定時間、方式和金額支付房屋交易價；未能按照約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易價，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)；濫用職權(quán)，損害買方合法權(quán)益。示例說明：如果擔(dān)保方未能按照合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致的買方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____省____市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價：指買方按照合同約定支付