房產(chǎn)租賃預(yù)付款項協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)租賃預(yù)付款項協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及預(yù)付款項1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2預(yù)付款項的金額與支付1.2.1預(yù)付款金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準及支付2.2.1租金標準2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責任3.2.1承租人負責的維護項目3.2.2出租人負責的維護項目4.房屋保險4.1保險的購買與維護4.1.1保險種類4.1.2保險購買責任5.預(yù)付款項的退還與扣除5.1預(yù)付款項的退還條件5.2預(yù)付款項的扣除事項6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3房屋損壞賠償責任11.附件11.1房屋照片11.2租賃房屋相關(guān)證件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及預(yù)付款項1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________樓________單元1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：居住1.2預(yù)付款項的金額與支付1.2.1預(yù)付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2支付方式：_______銀行轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金支付1.2.3支付時間：雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金標準及支付2.2.1租金標準：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月2.2.2租金支付周期：每_______個月支付一次2.2.3租金支付方式：_______銀行轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金支付第三條房屋使用與維護3.1承租人使用要求：（此處列舉承租人對房屋使用的基本要求，如合理使用、不得擅自改動結(jié)構(gòu)、保持整潔等）3.2房屋維護責任3.2.1承租人負責的維護項目：（此處列舉承租人需要負責的房屋維護項目，如水電費、室內(nèi)設(shè)施的日常維護等）3.2.2出租人負責的維護項目：（此處列舉出租人需要負責的房屋維護項目，如房屋結(jié)構(gòu)的安全、公共設(shè)施的維護等）第四條房屋保險4.1保險的購買與維護：（此處明確保險的購買責任、保險金額、保險公司選擇等事項）第五條預(yù)付款項的退還與扣除5.1預(yù)付款項的退還條件：（此處列舉預(yù)付款項退還的具體條件，如合同提前解除、出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行等）5.2預(yù)付款項的扣除事項：（此處列舉預(yù)付款項扣除的具體事項，如房屋損壞賠償、違約金等）第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）6.2合同解除條件：（此處明確合同解除的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等）第七條違約責任7.1出租人違約責任：（此處明確出租人違約的具體責任，如未按約定提供房屋、延遲交付房屋等）7.2承租人違約責任：（此處明確承租人違約的具體責任，如未按約定支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（此處明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決機構(gòu)：（此處明確雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，如具體的仲裁委員會或人民法院等）第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付房屋等）9.2合同終止條件：（此處明確合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）9.3合同解除條件：（此處明確合同解除的條件，如違約、不可抗力等）第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件：（此處明確房屋交付的具體時間及應(yīng)達到的條件）10.2房屋返還時間及條件：（此處明確房屋返還的具體時間及應(yīng)達到的條件）10.3房屋損壞賠償責任：（此處明確房屋損壞賠償?shù)木唧w責任及處理方式）第十一條附件11.1房屋照片：（此處明確附件中房屋照片的數(shù)量、內(nèi)容等）11.2租賃房屋相關(guān)證件：（此處明確附件中應(yīng)包含的租賃房屋相關(guān)證件名稱、編號等）第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：（此處明確出租人簽字蓋章的具體要求，如使用蓋章、簽名等）12.2承租人簽字蓋章：（此處明確承租人簽字蓋章的具體要求，如使用蓋章、簽名等）第十三條合同簽訂日期（此處明確合同簽訂的具體日期）第十四條合同編號（此處明確合同的編號）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，數(shù)量不少于5張，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證、消防驗收合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件，證件應(yīng)合法有效，信息清晰可辨。附件3：房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的具體狀態(tài)，包括家電、家具、設(shè)施的型號、數(shù)量、完好狀況等，雙方簽字確認。附件4：房屋返還清單詳細要求：列明房屋返還時各項設(shè)施設(shè)備的具體狀態(tài)，包括家電、家具、設(shè)施的型號、數(shù)量、完好狀況等，雙方簽字確認。附件5：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確房屋損壞賠償?shù)木唧w責任及處理方式，包括賠償標準、賠償流程等，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施、設(shè)備，或提供的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵。3.承租人未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋。4.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。5.雙方其他約定的違約行為。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約金責任，違約金標準按照合同約定的金額或方式計算。2.承租人違約，應(yīng)承擔違約金責任，違約金標準按照合同約定的金額或方式計算。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為合同約定的每日違約金比例乘以延遲交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。4.租金：指承租人按照