寫字樓辦公室租賃協(xié)議模板版

寫字樓辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用及管理9.變更與解除10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、變更和解除13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)于簽署本合同時，對物業(yè)的現(xiàn)狀進行實地查看，確認物業(yè)符合其租賃目的。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。1.3.3租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損。2.租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。4.2因乙方使用不當或人為破壞導致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，乙方如需對物業(yè)進行改動或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。5.保險5.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方提供保險單副本作為證明。6.使用及管理6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。7.變更與解除7.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。7.3本合同的變更或解除，不得影響乙方已支付的租金及押金的處理。8.保險8.1乙方應(yīng)確保其所有員工在租賃期內(nèi)擁有必要的保險，包括但不限于意外傷害保險。8.2乙方應(yīng)在發(fā)生任何事故或損失時立即通知甲方，并合作處理任何索賠。9.公共費用9.1甲方應(yīng)負責支付物業(yè)所需的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用。9.2乙方應(yīng)按照實際使用情況，合理分攤公共費用。10.轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.2如乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。11.變更11.1任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。12.違約12.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。12.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同。13.爭議解決13.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責任，包括但不限于乙方已支付的租金和押金。附件：1.物業(yè)照片及現(xiàn)狀說明2.物業(yè)保險單副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說明描述：提供物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，詳細說明物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實際狀況，現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細準確。2.附件二：物業(yè)保險單副本描述：提供乙方為物業(yè)投保的保險單副本，證明乙方已購買必要的保險。要求：保險單應(yīng)覆蓋整個租賃期，保險金額應(yīng)足以賠償可能發(fā)生的損失。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本描述：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營資格。要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)有效，且經(jīng)營范圍應(yīng)與租賃用途相符。4.附件四：其他與本合同有關(guān)的文件描述：包括任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議、修正案或其他書面文件。要求：所有附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，字跡清晰，內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果乙方未能在每月月底前支付下一個月的租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.物業(yè)使用違約違約行為：乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。責任認定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方將物業(yè)用于非法活動或未經(jīng)甲方同意的用途，則構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。責任認定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.保險違約違約行為：乙方未能維持有效的物業(yè)保險。責任認定：乙方應(yīng)承擔因缺乏保險導致的任何損失。示例說明：如果乙方未能提供有效的保險單副本，或在保險到期后未能及時續(xù)保，導致?lián)p失發(fā)生，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.乙方：指承租方，租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按約定應(yīng)