商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版

商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)租賃2.1租賃房產(chǎn)描述2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付周期4.3代理費(fèi)用支付方式第五條租賃代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃代理方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃代理方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃代理方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方將其擁有的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】出租給乙方，并由乙方代理出租該房產(chǎn)給第三方，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條房產(chǎn)租賃2.1租賃房產(chǎn)描述租賃房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，共有【層數(shù)】層，包括【房間數(shù)量】間房間。2.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，包括但不限于【具體房間或區(qū)域】。2.3租賃用途乙方將該房產(chǎn)用于【租賃用途】，并確保第三方租賃者的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶銀行：【甲方開戶銀行】第四條租賃代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額租賃代理費(fèi)用為每月【代理費(fèi)用金額】元，代理費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同。4.2代理費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租賃代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式租賃代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【乙方銀行賬戶名稱】銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】開戶銀行：【乙方開戶銀行】第五條租賃代理期限5.1代理起始日期代理起始日期為本協(xié)議生效之日起。5.2代理終止日期代理終止日期為【終止日期】。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和租賃代理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。6.2租賃代理方的權(quán)利和義務(wù)租賃代理方有權(quán)按照協(xié)議約定代理出租房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保第三方租賃者的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)性質(zhì)。維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全問題，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目】。7.2租賃代理方的維修責(zé)任租賃代理方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目】。保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【百分比】。8.2租賃代理方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃代理方應(yīng)購買并維持第三方租賃者和租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的【百分比】。合同變更及解除9.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【具體違約行為】。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。8.2租賃代理方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃代理方應(yīng)購買并維持第三方租賃者和租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。第九條合同變更及解除9.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前30天書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、租賃代理費(fèi)用；未按約定用途使用房產(chǎn)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地點(diǎn)的法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃代理范圍、租金支付明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：租賃代理范圍附件說明：租賃代理范圍詳細(xì)說明了乙方代理出租房產(chǎn)的具體范圍和職責(zé)。附件三：租金支付明細(xì)附件說明：租金支付明細(xì)記錄了租金的支付金額、周期和方式，以確保雙方權(quán)益。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配附件說明：維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確了甲方和乙方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買證明附件說明：保險(xiǎn)購買證明展示了甲方和乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，并保障了雙方的權(quán)益。附件六：第三方租賃者信息附件說明：第三方租賃者信息包括租賃者的身份證明、聯(lián)系方式等，以供乙方進(jìn)行管理。附件七：租賃合同樣本附件說明：租賃合同樣本是乙方與第三方租賃者簽訂的合同范本，用于指導(dǎo)實(shí)際操作。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或租賃代理費(fèi)用。3.乙方未按約定的租賃用途使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響乙方使用。5.乙方未購買或維持相關(guān)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.租賃代理：指乙方代理甲方出租房產(chǎn)給第三方，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.租賃代理費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于代理出租房產(chǎn)和管理維護(hù)房產(chǎn)的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房