2024年農(nóng)村廠房租賃合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村廠房租賃合同格式版租賃合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲乙雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地及房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.甲方同意將其位于____的廠房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。2.乙方在租賃期內(nèi)可將房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)及法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。第二章改擴(kuò)建及租金1.為提升居住環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.改擴(kuò)建所需手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.雙方約定的租金為____。第三章租賃期限1.除雙方依第六章約定提前終止合同外，本合同租賃期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2.首個(gè)租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年，內(nèi)容沿用本合同。再次期滿后，按本合同約定條件再順延____年合約。第四章水電費(fèi)用1.乙方實(shí)際使用的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方僅承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第五章雙方保證及責(zé)任1.甲方保證擁有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整權(quán)利，且房產(chǎn)在本合同簽訂前未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)，非違章建筑，未被司法機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)查封、扣押。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋改擴(kuò)建的批準(zhǔn)手續(xù)。3.甲方確保有權(quán)按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方。4.雙方應(yīng)保障對(duì)方根據(jù)居住、經(jīng)營(yíng)需要自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用公共設(shè)施。5.乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。6.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.乙方可經(jīng)通知甲方后，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該受讓方需繼承并履行乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止非正常損壞（正常磨損除外）。9.乙方可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止1.雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，乙方可進(jìn)行修復(fù)或重建。3.若因政府征地、拆遷等原因?qū)е路慨a(chǎn)被征收、征用，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方退還剩余租金，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任1.甲方將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方，應(yīng)賠償乙方損失及____年租金總額的30%作為違約金。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失及損失金額的30%作為違約金。3.除明確規(guī)定外，單方面終止合同視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接損失、可預(yù)期利益及兩者之和的30%作為違約金。第八章爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向____人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他1.未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同格式版（二）第六節(jié)合同終止的特殊情況1、在____年的租賃期間，經(jīng)雙方書面同意，可提前終止本合同，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2、如遭遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)受損無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或重建。3、若在合同有效期內(nèi)，因政府征地、拆遷或市政統(tǒng)一規(guī)劃，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、征用，新建的地上物補(bǔ)償歸乙方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期對(duì)應(yīng)的租金，土地補(bǔ)償歸甲方。第七節(jié)違約責(zé)任1、如甲方未取得乙方書面同意而將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)售，甲方需賠償乙方的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。2、若甲乙雙方中任何一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，并支付損失金額____%的違約金。3、除本合同明確的終止條款外，任何一方單方面終止合同將被視為違約，違約方需賠償因合同提前終止導(dǎo)致的所有直接損失及可預(yù)見利益，并支付直接損失及可預(yù)見利益的____%作為違約金。第八節(jié)爭(zhēng)議解決方式如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟以解決糾紛。第九節(jié)合同生效及其他1、對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為合同不可分割的一部分。2、本合同的所有附件均被視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字之日起生效。4、本合同正本共____份，甲方和乙方各執(zhí)____份。5.1乙方_____已同意租賃甲方_____的廠房，位置在_____，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為____元/年，押金____元。租金支付后，租賃開始，押金將抵扣租金。5.2雙方同意在_____支付租金，若乙方未在指定日期支付，合同將自動(dòng)終止。5.3甲方提供水電，乙方需自付水電費(fèi)并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.4租金支付后，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但所有經(jīng)營(yíng)后果由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)設(shè)施的任何改動(dòng)需經(jīng)甲方同意。5.5租賃期間，乙方不得非法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售設(shè)施。合同期滿后，乙方需恢復(fù)設(shè)施原貌，如有損壞丟失，押金將被扣除。5.6若遇國(guó)家征地或不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)后果，合同終止，甲方按實(shí)際租住日結(jié)算租金。5.7乙方不得進(jìn)行違法且有污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則后果自負(fù)。5.8本合同一式__