2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版

2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1賓館1.2業(yè)主1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款人1.6借款人2.賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款的目的3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)4.貸款金額與用途5.貸款期限6.利率與還款方式6.1利率6.2還款方式7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1設(shè)立抵押權(quán)7.2抵押權(quán)登記8.貸款的發(fā)放與支付9.貸款的償還9.1償還期限9.2償還方式10.抵押房產(chǎn)的處置10.1處置權(quán)10.2處置程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約12.爭議解決方式13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3繼承與轉(zhuǎn)讓14.4保密條款14.5法律適用14.6送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1賓館：指由甲方擁有并經(jīng)營的位于_______的賓館業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)。1.2業(yè)主：指本合同簽訂的甲方，即賓館的所有者。1.3房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，用于抵押的財產(chǎn)。1.4抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供擔(dān)保的行為。1.5貸款人：指本合同簽訂的乙方，即提供貸款的金融機構(gòu)。1.6借款人：指本合同簽訂的丙方，即使用貸款進行經(jīng)營的甲方。2.賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款的目的甲乙雙方同意，甲方以其房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請貸款，用于賓館業(yè)務(wù)的經(jīng)營和發(fā)展。3.抵押房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.貸款金額與用途甲乙雙方同意，本次貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于賓館業(yè)務(wù)的經(jīng)營和發(fā)展。5.貸款期限甲乙雙方同意，本次貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.利率與還款方式6.1利率本次貸款的年利率為_______%。6.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取分期還款的方式進行還款。具體還款計劃由甲乙雙方在合同附件中約定。7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1設(shè)立抵押權(quán)甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為抵押權(quán)，作為貸款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護。8.貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到甲方指定的賬戶。8.2貸款支付甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于其他目的。9.貸款的償還9.1償還期限甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時償還貸款本息。9.2償還方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取分期還款的方式進行還款。具體還款計劃由甲乙雙方在合同附件中約定。10.抵押房產(chǎn)的處置10.1處置權(quán)在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款。10.2處置程序乙方向甲方送達(dá)處置通知后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)履行處置程序，并將處置所得的款項用于償還貸款。11.違約責(zé)任11.1借款人違約甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。11.2貸款人違約乙方未按時發(fā)放貸款或未按照約定用途發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。12.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在甲方償還完畢貸款本息后終止。14.3繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)進行轉(zhuǎn)讓或繼承。14.4保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6送達(dá)條款甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂地，甲乙雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確無誤。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄甲方的個人信息、房產(chǎn)信息以及貸款金額、用途等申請信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。附件三：貸款還款計劃表詳細(xì)記錄甲乙雙方約定的貸款還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件四：抵押權(quán)設(shè)立登記申請書甲乙雙方共同提交的抵押權(quán)設(shè)立登記申請書，用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。附件五：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明乙方的抵押權(quán)得到法律保護。附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書乙方發(fā)放貸款后，與甲方簽訂的貸款發(fā)放確認(rèn)書。附件七：貸款償還確認(rèn)書甲方償還貸款本息后，與乙方簽訂的貸款償還確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時償還貸款本息。2.乙方未按時發(fā)放貸款。3.乙方未按照約定用途發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在約定的還款日期償還貸款，應(yīng)支付滯納金人民幣100元/天，并賠償乙方因延遲還款造成的直接損失。2.乙方未按時發(fā)放貸款或未按照約定用途發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未能在約定的發(fā)放日期發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方因延遲發(fā)放貸款造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賓館：指由甲方擁有并經(jīng)營的位于_______的賓館業(yè)務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、會議等業(yè)務(wù)。2.業(yè)主：指本合同簽訂的甲方，即賓館的所有者。3.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，用于抵押的財產(chǎn)。4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供擔(dān)保的行為。5.貸款人：指本合同簽訂的乙方，即提供貸款的金融機構(gòu)。6.借款人：指本合同簽訂的