個體門面出租協(xié)議：2024年版

個體門面出租協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面位置與面積2.1門面位置2.2門面面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.2出租方的限制條件6.維修與維護6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔(dān)方8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的限制條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方法定代表人：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方法定代表人：____________2.門面位置與面積2.1門面位置2.1.1門面位于____________（具體位置描述）2.1.2門面所在街道/建筑物：____________2.2門面面積2.2.1門面建筑面積為____________平方米2.2.2門面使用面積為____________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版簽署之日起生效3.1.2租賃開始日期為____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為____________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為____________元4.1.2租金每半年支付一次，每次支付____________元4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付租金4.2.2租金支付至出租方指定的賬戶4.3租金支付時間4.3.1每半年租金支付截止日期為____________5.租賃用途5.1承租方的租賃用途5.1.1承租方將門面用于____________（具體用途）5.2出租方的限制條件5.2.1出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動5.2.2出租方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方6.維修與維護6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護6.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后____________小時內(nèi)響應(yīng)并處理6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)門面設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)立即通知出租方進行維修8.保險8.1承租方必須購買的保險8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險、盜竊險等必要保險，并將保險單副本交給出租方留存8.1.2保險金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)8.2保險費用承擔(dān)方8.2.1承租方承擔(dān)購買保險的費用9.轉(zhuǎn)租9.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.1.1承租方在租賃期間有權(quán)將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方9.1.2承租方進行轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得出租方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租的限制條件9.2.1承租方不得將門面轉(zhuǎn)租給從事違法活動的第三方9.2.2承租方轉(zhuǎn)租時，原租賃合同的條款對轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)有效10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃10.1.2除非因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行10.2提前終止租賃的后果10.2.1提前終止租賃的違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為____________元10.2.2提前終止租賃后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方的損失11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方的損失12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決的地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.其他條款14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力14.2合同的解除條件14.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片附件二：租賃合同附件（租賃用途、維修與維護、保險購買證明等）附件三：承租方身份證明文件附件四：出租方身份證明文件附件五：保險單副本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：違約金計算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：門面照片要求提供門面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認(rèn)門面的實際情況。附件二：租賃合同附件包括租賃用途、維修與維護、保險購買證明等詳細(xì)條款，用于補充和完善租賃合同的內(nèi)容。附件三：承租方身份證明文件要求提供承租方的有效身份證件，如身份證、護照等，以確認(rèn)承租方的身份。附件四：出租方身份證明文件要求提供出租方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)出租方的身份。附件五：保險單副本要求提供承租方購買的保險單副本，以確認(rèn)保險的購買情況。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議包括轉(zhuǎn)租的條件、期限、費用等詳細(xì)條款，用于確認(rèn)承租方轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項。附件七：提前終止租賃協(xié)議包括提前終止租賃的條件、后果、違約金等詳細(xì)條款，用于確認(rèn)提前終止租賃的相關(guān)事項。附件八：違約金計算公式提供詳細(xì)的違約金計算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的門面、未能按時交付門面等。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能按時進行維修與維護等。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租門面。4.承租方未能購買保險或保險金額低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.提前終止租賃未經(jīng)雙方書面同意或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約責(zé)任：未能提供符合約定的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未能按時交付門面，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。2.承租方的違約責(zé)任：未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。未能按時進行維修與維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租門面，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。未能購買保險或保險金額低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。提前終止租賃未經(jīng)雙方書面同意或違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________元。示例說明：如果出租方未能提供符合約定的門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃門面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃門面的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面使用費用。5.維修與維護：指對門面及設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.保險：指承租方購買的火險、盜竊險等必要的保險，以保障門面的安全。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期