2024年關(guān)于場地租賃合同簡單版（二篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于場地租賃合同簡單版合同的一方導(dǎo)致對方遭受損失的，受損方有權(quán)解除合同，具體包括以下情況：1.當(dāng)甲方無法提供合同規(guī)定之物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合雙方約定，嚴重影響乙方正常使用。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更物業(yè)的租賃用途。4.乙方利用租賃物業(yè)存放危險品或從事違法行為。5.乙方逾期未支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.乙方累計拖欠租金達到2個月。7.乙方違法經(jīng)營，且嚴重影響松山湖聲譽。8.乙方自簽約日起未按約定正常運營，即商戶需每日開門營業(yè)，每月歇業(yè)時間不超過4天，且保證17:00-21:00時間段營業(yè)（特殊天氣及春節(jié)期間除外），否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還保證金。9.乙方調(diào)整收費標(biāo)準時，需事先取得甲方的同意。10.乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得制造噪音。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方可終止合同。七、物業(yè)的交付及收回1.甲方需在合同約定時間前交付物業(yè)，按運動場現(xiàn)狀交付。2.租賃期滿，乙方需將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，不得留存物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)處理，費用由乙方承擔(dān)。八、責(zé)任條款1.若因甲方違約，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營需解除合同，甲方需退還保證金，并適當(dāng)補償乙方裝修和設(shè)備費用。2.甲方違反約定提前收回物業(yè)，需退還乙方剩余租金及保證金。3.租賃期間，乙方如有第六條第2款第（2）至（7）項行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回物業(yè)，乙方無權(quán)要求退還保證金，并需支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.合同簽訂后至租賃期開始前，乙方若退租，甲方將沒收保證金。5.租賃期間，乙方逾期支付費用或租金，需自逾期日起按費用總額或租金的5‰支付滯納金。6.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，不得要求退還保證金，且需支付退租當(dāng)月租金、水電費等所有應(yīng)由乙方支付的費用。7.租賃期間，租賃物業(yè)的廣告牌由乙方負責(zé)投資及維修，如造成甲方或第三方損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.乙方須在合同簽訂后四個月內(nèi)完成在園區(qū)的工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，成立獨立法人機構(gòu)或個體戶。四個月內(nèi)因乙方原因未能辦理完畢，甲方有權(quán)沒收保證金并終止合同。9.租賃期滿，乙方需在10天內(nèi)歸還物業(yè)。逾期未處理，甲方有權(quán)限期乙方交還，逾期不做處理，視為侵權(quán)，每日罰款1000元，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，乙方遺留物品視為遺棄，甲方處理無需賠償，增加的處理費用由乙方承擔(dān)。九、免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策或園區(qū)規(guī)劃需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算。十、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十一、合同附件與合同具有同等法律效力，金額同時用大小寫表示，大小寫不一致時，以大寫為準。十二、本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。十三、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于場地租賃合同簡單版（二）第八條合同終止條款在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方按照____的標(biāo)準支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法行為被相關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營許可的。2、乙方未按約定使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知后未改正的。3、乙方利用場地從事加工、銷售偽劣商品的行為。4、乙方從事其他違法活動累計達到____次，或?qū)追皆斐蓯毫佑绊懙摹?、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，或與其它租戶交換場地的。6、乙方逾期____日未支付租金的。7、乙方違反保證金協(xié)議的條款。8、未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)____日未進行經(jīng)營活動的。9、乙方嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕接受甲方管理的。若甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)，甲方按照____的標(biāo)準支付違約金，其余手續(xù)由乙方自行處理。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，除支付違約金外，甲方還需退還相應(yīng)租金及保證金的利息。第九條違約責(zé)任處理1、如甲方未能按約定提供場地或基本經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失。2、若甲方未能按約定投保，導(dǎo)致乙方遭受損失無法獲得賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付延遲租金____%的違約金。第十條不可抗力條款如因不可抗力事件或非雙方可歸責(zé)原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。若場地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動解除，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃期滿處理1、若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租賃期限為不定期，租金標(biāo)準與本合同相同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且希望續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方同意；若乙方存在違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時，按照以下第_____種方式處理：1、提交北京仲裁委員會進行仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1、在租賃期間內(nèi)，如場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的效力。______。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持有。第十六條