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第6頁(yè)共6頁(yè)2024年住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同樣本身份證編號(hào):_____通訊地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出租人已取得位于_____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱(chēng)為_(kāi)____,承租人租賃該花園的地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”),租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條車(chē)位基本情況該車(chē)位位于第一條所述項(xiàng)目中的第____幢地下_____層,車(chē)位編號(hào)為_(kāi)____(該車(chē)位平面圖詳見(jiàn)附件一)。第三條租金出租人與承租人約定,該車(chē)位租金總額為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(大寫(xiě))。第四條付款方式出租人同意承租人采用一次性付款方式支付租金。第五條逾期付款責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間付款的,處理方式如下:1.逾期在____日之內(nèi),自應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第六條交付條件1.出租人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向承租人交付該車(chē)位。2.該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)符合以下條件:a.該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);b.該車(chē)位位置已劃線(xiàn)。第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外,出租人未按照約定時(shí)間和條件將該車(chē)位交付承租人的,處理方式如下:1.逾期在____日內(nèi),自交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日,承租人有權(quán)退車(chē)位。承租人退車(chē)位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款____%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗(yàn)收交接時(shí),雙方應(yīng)簽署車(chē)位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外,承租人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_(kāi)____。該企業(yè)已按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),并提供地下停車(chē)物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第_____種方式解決:1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人持兩份,承租人持一份。出租人(簽章):_____承租人(簽章):_____代理人(簽章):_____代表人(簽章):_____簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂時(shí)間:____年____月____日附件(一):該車(chē)位平面圖(略)2024年住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同樣本(二)合同將繼續(xù)有效,并自交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方將按照已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____的日利率向乙方支付違約金。第八條交接手續(xù)在驗(yàn)收交接過(guò)程中,雙方應(yīng)共同簽署車(chē)位交接單,以確保雙方權(quán)益的明確與保障。第九條使用承諾乙方在使用本車(chē)位期間,不得擅自改變其用途以及該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除非本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定,乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位相關(guān)的共用部位和設(shè)施,并需按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方亦不得擅自改變與該車(chē)位相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理甲方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_(kāi)____,該企業(yè)已按規(guī)定辦理停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。在管理期間,由該物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)向乙方收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用,并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條所有權(quán)變更1.在本合同使用期限內(nèi),甲方有權(quán)出售本停車(chē)位。2.甲方在出售本停車(chē)位時(shí),應(yīng)至少提前____日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方。乙方在同等條件下享有本停車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方需在甲方通知之日起____日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買(mǎi)本停車(chē)位。如乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買(mǎi)的,則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方有權(quán)另行出售本停車(chē)位。3.若乙方放棄其本停車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),本合同將終止。乙方應(yīng)立即交還本停車(chē)位,甲方將無(wú)息退還未發(fā)生的本停車(chē)位租金。第十二條通知1.本合同要求或允許的通知,無(wú)論以何種方式傳遞,均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.任何一方變更通知或通訊地址的,應(yīng)在變更之日起____日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。雙方對(duì)合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則1.本合同的條款、附件共同構(gòu)成一個(gè)完整的合同。在此之前的口頭約定、書(shū)面資料均不構(gòu)成本合同的內(nèi)容,因此不具有法律效力。2.在簽署本合同前,雙方應(yīng)相互提供有效的法律文件,包括但不限于《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等。3.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,每份合同均具有同等的法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_____乙方(簽字):_____授權(quán)代理人(簽字):_____授權(quán)代理人(簽字):_____住址:_____住址:___

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