物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范例

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范例合同編號(hào)：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、物業(yè)基本情況：1.物業(yè)位于：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)類(lèi)型：____________________2.物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：____________________三、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.甲方同意將上述物業(yè)的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）自物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得物業(yè)使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方享有物業(yè)使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。五、合同的變更和解除：1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法取得物業(yè)使用權(quán)。2.乙方未按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按照約定共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)，或乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。6.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格困難，解決辦法：雙方協(xié)商分期支付，約定明確的支付時(shí)間和方式。3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法：協(xié)商解決，無(wú)法解決的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方未履行合同義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，造成損失的可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人