房屋買賣合同律師法律問題解答服務(wù)

房屋買賣合同律師法律問題解答服務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)，由買方自行辦理。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2若買方未能按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付該房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。3.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，若發(fā)生一方未履行協(xié)助義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決。2.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如需律師法律問題解答服務(wù)，可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.